Penthouse
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Ruheoase in Stadtnähe: Ihr Penthouse der Extraklasse!

539.000 €

91 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 34 m²

Preis / m²3.286,59 €

Etage-

Baujahr2023

Wohntraumreal GmbHHerr Andreas Aichberger

4030 Linz

Lage der Liegenschaft: Ein harmonisches Zusammenspiel von Fernsicht und Stadtnähe!

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen Oase und sind dennoch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Linz entfernt. Genießen Sie die Sonne, die durch die südlich ausgerichteten Fenster strömt, und lassen Sie Ihren Blick über das atemberaubende Alpenvorland schweifen. Neugierig? Dieses exklusive Penthouse macht es möglich!

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000 €

Kaufpreis pro m²3.286,59 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 2024

Penthouse

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 91 m²

1 Terrasse 34 m² südseitig

2 Balkone 38 m² südseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die nicht nur Raum bietet, sondern Raum für Möglichkeiten schafft. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet die ideale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Und weil die Wohnung noch im Rohbau ist, können Sie diese Grundlage nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Doch das ist nicht alles. Ihre private Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland, der Ihnen und Ihren Gästen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird.

Bei einer Immobilie dieser Qualität und mit diesen einzigartigen Merkmalen ist der Wert ein absolutes Schnäppchen. Sie investieren nicht nur in eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch in einen hohen Wiederverkaufswert. Dieses Penthouse ist eine Investition in Ihre Zukunft, die sich in jeder Hinsicht lohnt.

Neugierig geworden? Handeln Sie jetzt!

Wenn Sie das Gefühl haben, dass dieses Penthouse genau das ist, wonach Sie suchen, dann zögern Sie nicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir können es kaum erwarten, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap