- Parkplatz
- Etagenwohnung
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MODENAPARK!186 m² möblierte Designerwohnung - auch separat nutzbar!
2.598.000 €
186 m²7 Zimmer
Preis / m²13.964,74 €
Etage-
Baujahr2020
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1030 Wien, Landstraße
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, trifft die zentrale Lage beim Stadtpark und Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit.
Im 3. Wiener Bezirk genießt man sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar
Im 3. Wiener Bezirk genießt man sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.598.000 €
Kaufpreis pro m²13.964,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 186,04 m²
ostseitig, westseitig
7 Zimmer
Kellerfläche 5,57 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Alarmanlage
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,76 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven 186 m² Wohnung direkt am herrlich grünen Modenapark!
Diese außergewöhnliche Immobilie, welche aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils ca. 135 m² sowie ca. 51 m² kombiniert wurde, bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und den Modenapark. Beide Wohnungen sind sowohl kombiniert aber auch getrennt benützbar.
Das traumhafte Objekt liegt im sechsten Stock eines im Jahr 2020 neu errichteten, stilvollen Wohngebäudes und gliedert sich wie folgt:
• zwei großzügige Wohnzimmer/Wohnküchen
• vier Schlafzimmer
• ein Ankleideraum
• drei Bäder
• drei separate WCs
• fünf Balkone
• ein Abstellraum
• zwei Tiefgaragenstellplätze
Alternativ kann auch nur die größere der beiden Wohnungen (ca. 135 m²) um EUR 1.949.000 erworben werden.
Zwei Garagenplätze werden um zuzgl. á 45.000€ mit der Wohnung mit erworben.
Gerne steht Ihnen Herr Dominik Reiter für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese außergewöhnliche Immobilie, welche aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils ca. 135 m² sowie ca. 51 m² kombiniert wurde, bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und den Modenapark. Beide Wohnungen sind sowohl kombiniert aber auch getrennt benützbar.
Das traumhafte Objekt liegt im sechsten Stock eines im Jahr 2020 neu errichteten, stilvollen Wohngebäudes und gliedert sich wie folgt:
• zwei großzügige Wohnzimmer/Wohnküchen
• vier Schlafzimmer
• ein Ankleideraum
• drei Bäder
• drei separate WCs
• fünf Balkone
• ein Abstellraum
• zwei Tiefgaragenstellplätze
Alternativ kann auch nur die größere der beiden Wohnungen (ca. 135 m²) um EUR 1.949.000 erworben werden.
Zwei Garagenplätze werden um zuzgl. á 45.000€ mit der Wohnung mit erworben.
Gerne steht Ihnen Herr Dominik Reiter für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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