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Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer - Hofseitige Gartenwohnung mit 31m² Freifläche!
311.000 €
45 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.429,61 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Dielenparkettböden • Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume • Außenbeschattung • SAT-Anlage, Glasfaseranbindung • Kellerabteile • Einbruchshemmende Eingangstüren • Audiosprechanlage (Videosprechanlage möglich) - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Aktion nur für kurze Zeit - jetzt profitieren!
BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!
Sehr schöne und hofseitige Gartenwohnung mit 2 Zimmern beim Hauptbahnhof Wien! Erstbezug im Neubau!
• mit Terrasse, Loggia und Garten mit Wasseranschluss • Heizung mittels Fernwärme • hauseigene Photovoltaikanlage • modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness • Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume • Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung • Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage • Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen • ab sofort beziehbar
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.