Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

HELLE DG-WOHNUNG NAHE DRESDNERSTRASSE!

990 €

54 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Leystraße, 1200 Wien

Die Leystraße 133 liegt in Wien-Brigittenau und verläuft parallel zur Dresdnerstraße durch einen ruhigen Teil des 20. Bezirks. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und traditionelle Wiener Gasthäuser wie das beliebte "Zum Nussgart'l".
Die Wohnung befindet sich in dieser ruhigen Lage des 20. Bezirks mit hervorragender Verkehrsanbindung - die Autobus-Linien 11A und 11B, die Straßenbahn-Linie 2 und die Schnellbahnstation Traisengasse sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €

Preis pro m²18,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto900 €

USt. Gesamtbelastung90 €

Miete741,62 €

USt. Miete74,16 €

Betriebskosten158,38 €

USt. Betriebskosten15,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 54,38 m²

1 Badezimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

182 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,69

Beschreibung

GUT GESCHNITTENE DG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 54 m² DG-Wohnung in der Leystraße 133.

Raumaufteilung
// Vorraum
// separates WC
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Küche
// Wohnzimmer mit Dachschräge
// Schlafzimmer ohne Dachschräge
// Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung
// Küche inkl. Einbaugeräte (Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach)
// Parkettboden
// Fenster mit Mehrfachverglasung
// Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum
// Telekabelanschluss

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap