Video Live-Besichtigung

Ihr neuer Bürostandort in LINZ - Neben Tabakfabrik und Eishalle

6.504 €

416 m²6 Zimmer

Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.

Gruberstraße 2, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.503,85 €

Preis pro m²15,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.419,87 €

USt. Gesamtbelastung1.083,98 €

Gesamtmiete6.010,01 €

Gesamtmiete Netto5.008,34 €

USt. Gesamtmiete1.001,67 €

Monatliche Kosten1.566,52 €

Miete4.114,44 €

USt. Miete822,89 €

Betriebskosten1.305,43 €

USt. Betriebskosten261,09 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto411,53 €

USt. Heizkosten82,31 €

Einmalige Kosten

Kaution18.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Gepflegt, Teppich

Bürofläche 416 m²

6 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

72,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,34

Beschreibung

BÜROFLÄCHE in Donaunähe neben der Tabakfabrik mit hauseigener Tiefgarage

Diese Bürofläche befindet sich in perfekter Linzer Lage, nahe Tabakfabrik, Eishalle und Donaulände.
Die Bürofläche befindet sich im 3. OG und ist über einen Lift bequem erreichbar.
Die hellen Räume sind wie folgt ausgestattet:
- Teppichböden
- Glastrennwände
- separate Server und Archivräume
- Beleuchtungen
- Veränderungswünsche/Adaptionen MÖGLICH

Es stehen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung!

Nutzfläche: 415,60 m²
Mietpreis: 9,90€/m² netto

Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: 6.503,84€

Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer
Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, Bsc Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4114,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 893,9 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 411,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1083,98

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Gesamtbetrag € 6503,85

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Heizwärmebedarf: 72.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34