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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Idyllische 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggenberg!

223.057
 
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Preis / m²6.046,54 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Andreas-Hofer-Straße, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis223.057 €
Kaufpreis pro m²6.046,54 €
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Merkmale

Verfügbar ab Q4 2024
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 36,89 m²
Gartenfläche 49,16 m²
1 Terrasse 14,15 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Andreas-Hofer-Straße in Graz-Eggenberg!**

Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und erstklassiger Lage.

Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine breite Palette an Grundrissen, um die Bedürfnisse und Vorlieben aller zukünftigen Bewohner zu erfüllen.

DAS WOHNPROJEKT:

  • Errichtet wird ein aus 2 Baukörpern bestehendes Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten, darunter 6 Gartenwohnungen, 14 Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 3 Penthäuser. 
  • Die Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche ab 36 m² und sind nach Ost, Süd und West ausgerichtet.
  • Jede Einheit verfügt über stilvolle Privatgärten, Balkone oder Terrassen, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.

HIGHLIGHTS

  • Tiefgarage
  • Fernwärme - Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • großzügige Freiflächen
  • hochwertige Parkettböden
  • barrierefrei

STELLPLÄTZE:

  • Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 24.549,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten.
  • Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in  der gesamten Umgebung vorhanden. 

ZEITPLAN

  • Der Bau begann im vierten Quartal 2022.
  • voraussichtliche Fertigstellung im vierten Quartal 2024.

Diese Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

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Link zum Immobilien-Video

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden. 

Diese Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Wohn/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • traumhafter Garten

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
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