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Parkplatz
Penthouse
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
* Grazer Innenstadt - Exklusives Refugium über den Dächern von Graz *
715.000 €
121 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 34 m²
Preis / m²5.909,09 €
Etage-
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis715.000 €
Kaufpreis pro m²5.909,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Penthouse
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 121 m²
1 Terrasse 34 m²
1 Balkon 11 m², Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
*** Grazer Innenstadt *** -
!!! Video anschauen !!!
*** Exklusives Refugium über den Dächern von Graz ***
*** Mit Whirlpool, Wintergarten und mediteraner Terrasse ***
Über den Dächern von Graz gelegen, bietet dieses Penthouse viel Privatsphäre und ein einzigartig exklusives Wohnerlebnis. Mit zweifachem Schlossbergblick, lichtdurchfluteten Wohnräumen, der liebevoll gestalteten Terrasse und dem mediterranen Flair bietet es ein Lebensstil, das seinesgleichen sucht. Für noch mehr Entspannung und Genuss ist dieses Penthouse mit einem Whirlpool, Outdoor-Dusche und einer Sauna ausgestattet. Einer der Höhepunkte dieser traumhaften Immobilie ist der Wintergarten. Mit seinen Beschattungs- und Lichtelementen können Sie das ganze Jahr über den Außenbereich genießen, egal bei welchem Wetter. In nur 350 m erreichen sie den Jakominiplatz und in 1000 m auch den Grazer Hauptplatz.
Eckdaten: 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Wintergarten, 34 m² große Ostterrasse mit Schlossberg – und Herz-Jesu-Kirchenblick, 11 m² Westbalkon, Whirlpool, Outdoor-Dusche, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Klimaanlage, 6. Liftstock, inkl. einen Tiefgaragenplatz - ein zweiter Platz könnte mit € 80,- angemietet werden, HWB 40,90kWh/ m²a. Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen 675,15 €. Bezug ab sofort möglich!
Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf 34 m² große Ostterrasse und 11 m² Westbalkon, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Wintergarten inkl. Fußbodenheizung, Vorraum, Badezimmer mit Dampfdusche, Infrarotkabine und WC, Gäste-WC, Abstellraum.
. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B