- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Teil-saniertes Barockstöckl in Alleinlage - KEIN Denkmalschutz
990.000 €
220 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.500 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr1750
Hendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
3123 Großhain
Das Objekt liegt umgeben von Wiesen und Feldern unweit der kleinen Ortschaft Großhain, welche zur Marktgemeinde Obritzberg-Rust gehörig ist. St. Pölten Hauptbahnhof ist bequem in 8 km zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1750, Stein
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 150 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
230 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E
Beschreibung
Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Kellerstöckl des nahe gelegenen Stiftes Herzogenburg erbaut, diente es den dortigen Augustiner-Herrn als komfortable Unterkunft und Lagerort.
Das schmucke Anwesen erreicht man über eine ca. 100 m lange private Zufahrt und es liegt in Alleinlage am Ortsrand auf einem 1.200 m² großen, ebenen Grundstück.
Durch ein doppelflügeliges Eingangsportal betritt man das großzügige Entrée des Barockhauses. Von hier aus führt eine Steinstiege ins Obergeschoss und eine Rampe in die ziegelgewölbte Kellerröhre (23 x 8 m). Linker Hand befindet sich ein ca. 43 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten. Weiters befinden sich hier ein großer Nebenraum und Werkstätte.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Salons mit Stuckdecken, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und die historische Rauchkuchl.
Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren ausgebaut und bietet rund 55 m² Fläche. Der noch unausgebaute Dachbereich im Walmdach bietet rund 90 m².
Das Objekt ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungssystem angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen Brunnen mit Nutzwasser.
Das schmucke Anwesen erreicht man über eine ca. 100 m lange private Zufahrt und es liegt in Alleinlage am Ortsrand auf einem 1.200 m² großen, ebenen Grundstück.
Durch ein doppelflügeliges Eingangsportal betritt man das großzügige Entrée des Barockhauses. Von hier aus führt eine Steinstiege ins Obergeschoss und eine Rampe in die ziegelgewölbte Kellerröhre (23 x 8 m). Linker Hand befindet sich ein ca. 43 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten. Weiters befinden sich hier ein großer Nebenraum und Werkstätte.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Salons mit Stuckdecken, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und die historische Rauchkuchl.
Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren ausgebaut und bietet rund 55 m² Fläche. Der noch unausgebaute Dachbereich im Walmdach bietet rund 90 m².
Das Objekt ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungssystem angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen Brunnen mit Nutzwasser.
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
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