- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
DAS KLEINE PARADIES
Preis auf Anfrage
140 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 19 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche930 m²
Baujahr2003
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Ilona Wessely-Broschardt
3105 St.Pölten-Radlberg
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 930 m²
1 Terrasse 19 m²
2 Balkone 10 m², Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Ein Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt:
BESCHREIBUNG:
Das 2003 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 komplett neu adaptiert. Es befindet sich in ruhiger und beschaulicher Siedlungslage unweit von St. Pölten. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß beträgt ca. 140 m², die Gesamtnutzfläche in Keller und Garage beträgt ca.120 m².
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Wintergarten, der weiter in den Garten führt, Büro, Küche, Esszimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, WC und Fenster.
Dachgeschoß: großer Vorraum, von welchem 3 Zimmer begehbar sind, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne sowie durch eine kleine Mauer abgetrenntes WC und Fenster.
Kellergeschoß: Heizraum, Werkstatt, 3 weitere Räume, die als Wohnräume eingerichtet sind.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Gaszentral-Fußbodenheizung, sämtliche Elektrik- und Sanitärleitungen wurden erneuert.
WARMWASSER: Pufferspeicher 1000 L
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Rollläden
BODENBELÄGE: hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie Fliesen
DACH: Ziegeldach von 2003
GARAGE: Doppelgarage m. elektrischem Rolltor, ca. 50 m²
WINTERGARTEN: ca. 19 m²
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 52, fGEE: 0,78
GARTEN:
der ebene, von Rosen und allerlei anderen Pflanzen umsäumte paradiesische Garten lädt vor allem im Pavillon oder aber auch im Gartenhaus mit dem Jacuzzi-Whirlpool zum Verweilen ein.
GRUNDSTÜCK:
Gesamtgröße ca. 940 m²: straßenseitig ist die Einfahrt zur Garage sowie zum Hauseingang gepflastert, hinter dem Haus erstreckt sich der ebene, gepflegte Garten.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, 1 Hausbrunnen für Brauchwasser, Bewässerungsanlage für den Garten.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
sehr angenehme ruhige Siedlungslage Nähe St. Pölten, Autobahnanschluss St. Pölten Nord (S33) ca. 5 km, Bahn- und Buss in ca. 1 - 2 km Entfernung.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
BESCHREIBUNG:
Das 2003 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 komplett neu adaptiert. Es befindet sich in ruhiger und beschaulicher Siedlungslage unweit von St. Pölten. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß beträgt ca. 140 m², die Gesamtnutzfläche in Keller und Garage beträgt ca.120 m².
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Wintergarten, der weiter in den Garten führt, Büro, Küche, Esszimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, WC und Fenster.
Dachgeschoß: großer Vorraum, von welchem 3 Zimmer begehbar sind, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne sowie durch eine kleine Mauer abgetrenntes WC und Fenster.
Kellergeschoß: Heizraum, Werkstatt, 3 weitere Räume, die als Wohnräume eingerichtet sind.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Gaszentral-Fußbodenheizung, sämtliche Elektrik- und Sanitärleitungen wurden erneuert.
WARMWASSER: Pufferspeicher 1000 L
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Rollläden
BODENBELÄGE: hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie Fliesen
DACH: Ziegeldach von 2003
GARAGE: Doppelgarage m. elektrischem Rolltor, ca. 50 m²
WINTERGARTEN: ca. 19 m²
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 52, fGEE: 0,78
GARTEN:
der ebene, von Rosen und allerlei anderen Pflanzen umsäumte paradiesische Garten lädt vor allem im Pavillon oder aber auch im Gartenhaus mit dem Jacuzzi-Whirlpool zum Verweilen ein.
GRUNDSTÜCK:
Gesamtgröße ca. 940 m²: straßenseitig ist die Einfahrt zur Garage sowie zum Hauseingang gepflastert, hinter dem Haus erstreckt sich der ebene, gepflegte Garten.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, 1 Hausbrunnen für Brauchwasser, Bewässerungsanlage für den Garten.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
sehr angenehme ruhige Siedlungslage Nähe St. Pölten, Autobahnanschluss St. Pölten Nord (S33) ca. 5 km, Bahn- und Buss in ca. 1 - 2 km Entfernung.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
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