- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubau-Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Luxuslage im Stadtteil Morzg
598.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.074,07 €
Etage-
Baujahr2023
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Paul Üblagger
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im exklusiven und sehr begehrten Salzburg Morzg in idyllischer Lage nahe der Hellbrunner Allee.
Hier genießt man einerseits die unglaubliche Ruhe, andererseits ist man von Nahversorgern,
Schulen, Universität und Kindergarten-Angeboten umgeben.
Die Salzburger Altstadt, mit dem großartigen Angebot und dem pulsierenden Leben einer exklusiven Kulturstadt, erreicht man mühelos in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder dem öffentlichen Verkehrsnetz. Die Buslinien Nr. 5 und 25 mit direkter Innenstadtverbindung halten nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre.
Die perfekte Infrastruktur, die fußläufige Nähe zur Salzburger Innenstadt und das Naherholungsgebiet von Hellbrunn, sowie der nahegelegene Leopoldskroner Weiher und der Almkanal machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause.
Hier genießt man einerseits die unglaubliche Ruhe, andererseits ist man von Nahversorgern,
Schulen, Universität und Kindergarten-Angeboten umgeben.
Die Salzburger Altstadt, mit dem großartigen Angebot und dem pulsierenden Leben einer exklusiven Kulturstadt, erreicht man mühelos in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder dem öffentlichen Verkehrsnetz. Die Buslinien Nr. 5 und 25 mit direkter Innenstadtverbindung halten nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre.
Die perfekte Infrastruktur, die fußläufige Nähe zur Salzburger Innenstadt und das Naherholungsgebiet von Hellbrunn, sowie der nahegelegene Leopoldskroner Weiher und der Almkanal machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²11.074,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten220 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Die 2- Zimmerwohnung befindet sich in einer von zwei modernen Architekten Stadtvillen in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee mit nur je 6 Apartments, einem Lift und einer großzügigen Tiefgarage und bietet jeden Komfort für gehobene Wohnansprüche.
Die Wohnung verfügt über eine Südost - Terrasse, einen extra Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Einzelraumregelung gesteuert werden kann.
Eine umweltfreundliche Energiegewinnung mittels aufwändiger Tiefenbohrung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Die moderne Haustechnik mit innovativen elektrischen Raffstores und eine Videosprechanlage machen Ihr zukünftiges Zuhause komfortabel.
Sehr großer Wert wurde bei der Umsetzung und Bauausführung dieser luxuriösen Wohnung auf eine ökologische Bauart und die Verwendung von regionalen und hochwertigen Materialien gelegt.
Alle Innentüren als auch die Wohnungseingangstür, sowie die Fensterbänke sind in in Tischlerqualität gefertigt. Die raumhohen Echtholztüren sind ein wahres Highlight dieser schmucken Wohnung!
Für mehr Luftigkeit und ein noch besseres Wohngefühl sorgen die überdurchschnittlichen Raumhöhen von knapp 3 Metern.
Für die passende und stilgerechte Innenbeleuchtung sorgen die perfekt angeordneten und gut durchdachten Deckenspots vom Lichtdesigner.
Im tageslichthellen Bad lädt eine bodenbündige Walk-In Dusche mit maßgefertigten Glaswänden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Sanitärgegenstände der Firma Catalano sowie formschöne und exklusive Armaturen der Firma Hans Grohe ergänzen Ihr exklusives Wohlfühlbad.
Großformatige Fliesen sowie hochwertige Naturholz-Dielenböden der Firma Mafi in Eiche gebürstet und geölt runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis exkludiert!
Kaufpreis TG-Stellplatz 35.000,-
Kaufpreis gesamt: 633.000,- €
Die Wohnung verfügt über eine Südost - Terrasse, einen extra Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Einzelraumregelung gesteuert werden kann.
Eine umweltfreundliche Energiegewinnung mittels aufwändiger Tiefenbohrung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Die moderne Haustechnik mit innovativen elektrischen Raffstores und eine Videosprechanlage machen Ihr zukünftiges Zuhause komfortabel.
Sehr großer Wert wurde bei der Umsetzung und Bauausführung dieser luxuriösen Wohnung auf eine ökologische Bauart und die Verwendung von regionalen und hochwertigen Materialien gelegt.
Alle Innentüren als auch die Wohnungseingangstür, sowie die Fensterbänke sind in in Tischlerqualität gefertigt. Die raumhohen Echtholztüren sind ein wahres Highlight dieser schmucken Wohnung!
Für mehr Luftigkeit und ein noch besseres Wohngefühl sorgen die überdurchschnittlichen Raumhöhen von knapp 3 Metern.
Für die passende und stilgerechte Innenbeleuchtung sorgen die perfekt angeordneten und gut durchdachten Deckenspots vom Lichtdesigner.
Im tageslichthellen Bad lädt eine bodenbündige Walk-In Dusche mit maßgefertigten Glaswänden zum Entspannen ein.
Die hochwertigen Sanitärgegenstände der Firma Catalano sowie formschöne und exklusive Armaturen der Firma Hans Grohe ergänzen Ihr exklusives Wohlfühlbad.
Großformatige Fliesen sowie hochwertige Naturholz-Dielenböden der Firma Mafi in Eiche gebürstet und geölt runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis exkludiert!
Kaufpreis TG-Stellplatz 35.000,-
Kaufpreis gesamt: 633.000,- €
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Anbieter:in
GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Paul Üblagger
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