Wohnen und Party

Sanierungsbedürftiges Haus mit tollem Partyraum

Das Haus steht in Herrnbaumgarten in ruhiger Lage am Ortsrand. Im Kellergeschoß befindet sich ein schöner Partyraum mit WC und Abstellräumlichkeiten.
Über einen schmalen Stiegenaufgang erreicht man die Wohnebene mit Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essplatz, Kabinett, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Das Dach der Garage ist defekt und undicht.

Den Garten hinterhalb des Grundstücks erreicht man über den Dachboden.

Herrnbaumgarten liegt sehr idyllisch im Weinviertel und bietet auch für Pendler den Vorteil des A5-Autobahnanschlusses. Unweit von Herrnbaumgarten liegt Falkenstein und die Weinstadt Poysdorf mit den berühmten Kellergassen, den schönen Rad- und Wanderwegen und dem VinoVersum. Auch ein Golfplatz befindet sich in Poysdorf und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.


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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 443.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G