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Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten
4.300.000 €
1511 m²
RE/MAX CompleteHerr Christof Horn
9020 Klagenfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.300.000 €
Kaufpreis pro m²2.845,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach absprache
Produktion
Gepflegt, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 1.818 m²
2 Gewerbeeinheiten
2 Meetingräume
Ausstattung
Seeblick, Teeküche, Zufahrt für Transporter
Personenaufzug
Beschreibung
Exklusive Gewerbe- und Beherbergungsimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee
Objektbeschreibung:
In Klagenfurt am Wörthersee verbirgt sich ein exklusives Immobilienjuwel, das jetzt vertraulich auf den Markt gebracht wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.097 Quadratmetern und bietet eine Nutzfläche von etwa 1.511 Quadratmetern. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert, um den höchsten Standards gerecht zu werden.
Vermietung und Nutzung:
Das Objekt ist vollständig vermietet und erfreut sich eines hervorragenden Rufs in der Region. Eine Hälfte des Gebäudes ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietet, was für eine stabile Einnahmequelle sorgt. Die andere Hälfte bietet laufende Beherbergungsmöglichkeiten in Form von hochwertigen Apartments, die über anerkannte Plattformen für Kurzzeitvermietungen angeboten werden.
Besondere Merkmale:
• Ideale Lage in Klagenfurt am Wörthersee • Großzügiges Grundstück und Nutzfläche • Voll vermietet und renoviert • Attraktive Einnahmequelle durch langfristige Vermietung und Kurzzeitvermietung • Diskreter Verkauf
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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