- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Terassenwohnung Ottensheim mit Donaublick
435.605 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.571,82 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 2023
passt immobilien gmbhFrau Karin Panholzer
Linzerstraße, 4100 Ottensheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.605,2 €
Kaufpreis pro m²5.571,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 78,18 m²
1 Balkon 14,53 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 13,74 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende.
Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringt Urlaubsgefühl.
Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung im Dez. 2024
LAGE
Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug.
Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor.
ENTFERNUNGEN
Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m
Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km
Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m
Kindergarten gegenüber
Schulen ca. 600 m
AUSSTATTUNG
hochwertige Materialien werden Sie begeistern
Anbei entnehmen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung
KOSTEN
Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar, provisionsfrei
FINANZIERUNG
Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse.
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an Anbieter kontaktieren oder auch tel. unter Anbieter kontaktieren. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49
Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende.
Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringt Urlaubsgefühl.
Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung im Dez. 2024
LAGE
Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug.
Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor.
ENTFERNUNGEN
Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m
Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km
Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m
Kindergarten gegenüber
Schulen ca. 600 m
AUSSTATTUNG
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Anbei entnehmen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung
KOSTEN
Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar, provisionsfrei
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RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49
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