Hafenstraße, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.738,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten171,82 €
Betriebskosten160,98 €
USt. Betriebskosten10,84 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 58,42 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,75 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar.
Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden.
Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich
LAGE
Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände.
AUFTEILUNG
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer (Laminatboden,
Dusch-Bad inkl. WC
Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil
AUSSTATTUNG
Personenlift
Küche ist voll ausgestattet.
Das Duschbad ist ebenfalls möbliert.
Wohn- und Schlafzimmer möbliert
Rollläden als Sonnenschutz
Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden)
Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung
KOSTEN
Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat
Rücklage 52,58 /Monat
Strom extra nach Verbrauch
NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an Anbieter kontaktieren oder auch tel. unter Anbieter kontaktieren. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar.
Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden.
Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich
LAGE
Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände.
AUFTEILUNG
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer (Laminatboden,
Dusch-Bad inkl. WC
Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil
AUSSTATTUNG
Personenlift
Küche ist voll ausgestattet.
Das Duschbad ist ebenfalls möbliert.
Wohn- und Schlafzimmer möbliert
Rollläden als Sonnenschutz
Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden)
Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung
KOSTEN
Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat
Rücklage 52,58 /Monat
Strom extra nach Verbrauch
NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an Anbieter kontaktieren oder auch tel. unter Anbieter kontaktieren. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichpasst immobilien gmbhFrau Karin Panholzer
Erfahre mehr über die Immobilie
passt immobilien gmbh
Verifiziert von ImmoScout24