Parifiziertes Zinshaus mit großem Gemeinschaftsgarten und kleinem Waldanteil im Helenental

Dieses Zinshaus wurde in den Jahren 1910/1920 errichtet und befindet sich im schönen und beliebten Helenental. Das Objekt ist bereits parifiziert und es liegt ein Nutzwertgutachten vor.

Das Kaufobjekt umfasst:
• 1 x Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 208,40 m² (alternativ gibt es auch einen Einreichplan für 3 Wohnungen)
• 21 x Wohnungen - befristet vermietet - teilweise mit Terrassen, bzw. Gartenanteilen
• 2 x Wohnungen - unbefristet vermietet 
• 22 x Parkplätze im Freien
• 23 x Kellerabteile
• 2 x Abstellräume im Stiegenhaus (Kellerersatz)
• großer Gemeinschaftsgarten
• Waldanteil ca. 1113 m²
• parifizierter Rohdachboden mit einer Fläche von 398,73 m²

Sonstiges:

- monatlicher Nettomietertrag: ca.12.000,-

- Nutzfläche: ca. 1.232,16 m²

- parifizierter Rochdachboden: ca. 398,73 m²

- Grundstück: ca. 2.317 m²

- Waldanteil: ca. 1.113 m²

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!