4-Zimmer Gartenwohnung in Top Lage

Eckdaten zur Wohnung:

94,34 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
66,60 m² Garten- und Terrassenfläche, südlich ausgerichtet

Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken mit Unterschrank und Hochschrank und einer Badewanne ausgestattet. Die geräumigen Schlafzimmer bieten genug Stauraum für Kleiderschränke und einem großen Doppelbett (180x200cm).

Eine schöne Wohnküche mit Kücheninsel und hochwertigen Küchengeräten (DAN Küche mit Miele Geräten) lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein ein.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger 4 m² großer Einlagerungsraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Der Weg um die Oster- oder Weihnachtsdekoration zu holen, ist hier nicht weit.

Boden: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC
Belichtung: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Innenjalousien
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank
Sonstige Ausstattung: Eingangstüre einbruchshemmend, Gegensprechanlage
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer

Monatliche Kosten:

• Bruttobetriebskosten für die Wohnung
• Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
• Instandhaltungsrücklage

Baujahr 2009
Tiefgarage, Fahrradraum, Einlagerungsräume
Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse
3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung
Barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage von der Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss

Die Lage ist hervorragend. Das Zentrum und der Bahnhof Korneuburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.775m
Apotheke <225m
Krankenhaus <550m
Klinik <4.525m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <400m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <6.450m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <200m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <7.300m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap