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360° TOUR // GENERALSANIERTES INNENSTADT ALTBAUBÜRO
2.436 €
89 m²3 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.435,67 €
Preis pro m²27,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.033,47 €
USt. Gesamtbelastung402,2 €
Monatliche Kosten294,63 €
Miete1.784,2 €
USt. Miete356,84 €
Betriebskosten249,27 €
USt. Betriebskosten45,36 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution7.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Bürofläche 89,21 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO
Dieses knapp ca. 90m² große Büro liegt im 1.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum (ca. 8m²), 3 separat begehbare Zmmer (ca. 27m², 18m² und 15m²), Küche, Badezimmer, separates WC.
Ausstattung:
- in den Büros Vollholz-Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- komplett eingerichtete Küche
- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden
- Gasetagenheizung
Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZBZ
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1784,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 204,28 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 44,99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 402,2
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Gesamtbetrag € 2435,67
Dieses knapp ca. 90m² große Büro liegt im 1.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum (ca. 8m²), 3 separat begehbare Zmmer (ca. 27m², 18m² und 15m²), Küche, Badezimmer, separates WC.
Ausstattung:
- in den Büros Vollholz-Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- komplett eingerichtete Küche
- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden
- Gasetagenheizung
Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZBZ
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1784,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 204,28 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 44,99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 402,2
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Gesamtbetrag € 2435,67
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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