- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
"Mehrheitseigentum nahe dem Schubertpark"
1.095.000 €
338 m²
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.095.000 €
Kaufpreis pro m²3.237,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1900
Grundstücksfläche 590 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
“Investieren Sie in eine vielseitige Immobilie im Herzen von Wien!“
Objektübersicht:
Adresse: Kinskygasse, Wien
Anteile: 438/499
Top 1: Pizzeria und Lokal
Fläche: 113,71 m²
Sanierung: Dezember 2016
Mietverhältnis: Unbefristet
Dieses großzügige Lokal mit Pizzeria bietet eine exzellente Gelegenheit, von einem langfristigen Mietverhältnis zu profitieren. Die sorgfältige Sanierung im Jahr 2016 gewährleistet modernen Komfort und ansprechendes Ambiente für Ihre Gewerbemieter.
Top 2: Wohnung
Fläche: 60,15 m²
Sanierung: Dezember 2016
Mietverhältnis: Unbefristet
Die geräumige Wohnung in diesem Zinshaus bietet Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit einer unbefristeten Mietvereinbarung können Sie langfristige Einnahmen erwarten.
Top 4: Wohnung
Fläche: 87,24 m²
Sanierung: 2021
Mietverhältnis: Befristet bis 2026
Diese moderne Wohnung wurde 2021 komplett saniert und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Das derzeitige Mietverhältnis bis 2026 bietet sowohl Stabilität als auch Flexibilität.
Top 5: Wohnung
Fläche: 63,58 m²
Sanierung: 2021
Mietverhältnis: Befristet bis 2025
Eine weitere kürzlich sanierte Wohnung in diesem Zinshaus, die bis 2025 vermietet ist. Sie können von den aktuellen Mieteinnahmen profitieren und langfristige Wertsteigerungspotenziale nutzen.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie in der Kinskygasse 12 bietet eine einzigartige Chance, von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu profitieren. Mit zwei unbefristeten Mietverhältnissen und zwei befristeten Mietverhältnissen bietet dieses Zinshaus eine attraktive Mischung aus langfristiger Stabilität und kurzfristigen Einnahmen.
Die Lage in der Kinskygasse garantiert eine hohe Nachfrage von Mietern und Gewerbetreibenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut etabliertes und zukunftssicheres Investment zu investieren.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses aufregende Angebot zu erfahren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Kaufpreis: € 1.095.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Objektübersicht:
Adresse: Kinskygasse, Wien
Anteile: 438/499
Top 1: Pizzeria und Lokal
Fläche: 113,71 m²
Sanierung: Dezember 2016
Mietverhältnis: Unbefristet
Dieses großzügige Lokal mit Pizzeria bietet eine exzellente Gelegenheit, von einem langfristigen Mietverhältnis zu profitieren. Die sorgfältige Sanierung im Jahr 2016 gewährleistet modernen Komfort und ansprechendes Ambiente für Ihre Gewerbemieter.
Top 2: Wohnung
Fläche: 60,15 m²
Sanierung: Dezember 2016
Mietverhältnis: Unbefristet
Die geräumige Wohnung in diesem Zinshaus bietet Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit einer unbefristeten Mietvereinbarung können Sie langfristige Einnahmen erwarten.
Top 4: Wohnung
Fläche: 87,24 m²
Sanierung: 2021
Mietverhältnis: Befristet bis 2026
Diese moderne Wohnung wurde 2021 komplett saniert und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Das derzeitige Mietverhältnis bis 2026 bietet sowohl Stabilität als auch Flexibilität.
Top 5: Wohnung
Fläche: 63,58 m²
Sanierung: 2021
Mietverhältnis: Befristet bis 2025
Eine weitere kürzlich sanierte Wohnung in diesem Zinshaus, die bis 2025 vermietet ist. Sie können von den aktuellen Mieteinnahmen profitieren und langfristige Wertsteigerungspotenziale nutzen.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie in der Kinskygasse 12 bietet eine einzigartige Chance, von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu profitieren. Mit zwei unbefristeten Mietverhältnissen und zwei befristeten Mietverhältnissen bietet dieses Zinshaus eine attraktive Mischung aus langfristiger Stabilität und kurzfristigen Einnahmen.
Die Lage in der Kinskygasse garantiert eine hohe Nachfrage von Mietern und Gewerbetreibenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut etabliertes und zukunftssicheres Investment zu investieren.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses aufregende Angebot zu erfahren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Kaufpreis: € 1.095.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Wien-Donaustadt
Verifiziert von ImmoScout24