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Provisionsfrei - Belagsfertiges Haus in Fels am Wagram, Pool und Carport möglich

399.000
 
185 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.156,76 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2023
Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff
3481 Fels am Wagram
Fels am Wagram; Thürntal

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.156,76 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieser kleine Park mit insgesamt 4 Einfamilienhäusern. Belagsfertig steht bereits, gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut.
Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird.
Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich, der Bauträger hat viel Erfahrung und kann auf Ihre Wünsche eingehen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss.

Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer.

Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung.

Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4

Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff, und unter Anbieter kontaktieren erreichen Sie mich für Ihre Fragen, gerne auch per Mail unter Anbieter kontaktieren
Der Bauträger hat in den letzten 15 Jahren über 80 Projekte verwirklicht, viele Kunden sind heute Freunde und zeigen Ihre Häuser bei ernstem Interesse auch neuen Interessenten.

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