Balkon
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Attraktives Büroangebot in der bahnhofCITY Wels

2.874 €

145 m²3 ZimmerBalkon 30 m²

Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company

Bahnhofplatz, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.873,83 €

Preis pro m²19,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.394,86 €

USt. Gesamtbelastung478,97 €

Gesamtmiete2.734,74 €

Gesamtmiete Netto2.278,95 €

USt. Gesamtmiete455,79 €

Monatliche Kosten839,27 €

Miete1.695,47 €

USt. Miete339,09 €

Betriebskosten699,39 €

USt. Betriebskosten139,88 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto115,91 €

USt. Heizkosten23,18 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 8544.00 inklusive USt.

Provision8.544 €

Provision Netto7.120 €

USt. Provision1.424 €

Kaution11.400 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr ca. 2006, Gepflegt

Bürofläche 144,89 m²

1 Balkon 30,35 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Beschreibung

Attraktives Büroangebot in der bahnhofCITY Wels

•Lage: Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof/Busbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur gewährleistet. Die Welser Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

•Annehmlichkeiten: Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Lebensmittelmarkt (bis 21 Uhr geöffnet), ein Fitness-Studio, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Dies kann den Mitarbeitern den Alltag erleichtern.

•Büroausstattung: Das Büro ist großzügig geschnitten und befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Klimatisierung durch Brunnenwasserkühlung ist eine energieeffiziente Möglichkeit, das Raumklima angenehm zu gestalten.

•Parkplätze: Es stehen optionale Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zudem stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.

•Verfügbarkeit: ab sofort

•Alle Preisangaben sind NETTO

Eckdaten:

BahnhofCITY Wels, Top A-3-10 - 144,89 m²

Nettomiete € 1.695,47
Betriebskosten € 583,48 netto
Heizkosten € 115,91 netto

Kaution € 11.400,00
Provision 3 BMM = € 7.120,00 excl. MwSt

Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter selbst zu tragen.

Besichtigungen sind während Bürozeiten mit Voranmeldung jederzeit möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1695,47 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 583,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 115,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 478,97

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Gesamtbetrag € 2873,83