- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Mehrgenerationen-Villa in Ruhelage mit 3 Wohneinheiten
2.950.000 €
690 m²Terrasse
Preis / m²4.275,36 €
Grundstücksfläche857 m²
Baujahr2007
Engel & Völkers Kitzbühel
6341 Ebbs
Unterhalb des Zahmen Kaisers liegt die Gemeinde Ebbs.
Zum Gemeindegebiet gehören auch Oberndorf und das
Kaisertal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im charmanten
Dorfzentrum ausreichend vorhanden. Die naheliegende
Festungsstadt Kufstein mit ihren diversen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten ist liegt nur wenige Fahrminuten
entfernt.
Innsbruck, München und Salzburg sind bequem über die
nahe Autobahnanbindung erreichbar.
Im Unterinntal nahe der bayerischen Grenze, kommt der Sommer- sowie Wintersport nicht zu kurz.
Zum Gemeindegebiet gehören auch Oberndorf und das
Kaisertal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im charmanten
Dorfzentrum ausreichend vorhanden. Die naheliegende
Festungsstadt Kufstein mit ihren diversen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten ist liegt nur wenige Fahrminuten
entfernt.
Innsbruck, München und Salzburg sind bequem über die
nahe Autobahnanbindung erreichbar.
Im Unterinntal nahe der bayerischen Grenze, kommt der Sommer- sowie Wintersport nicht zu kurz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²4.275,36 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 690 m²
Grundstücksfläche 857 m²
Terrasse
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Diese sonnige Mehrgenerationen-Villa liegt nur wenige
Fußminuten vom Ortskern in Ebbs entfernt. Die sehr ruhig
gelegene Immobilie wird derzeit als Haus mit drei separaten
Wohneinheiten genützt, wobei die Immobilie um eine vierte
Einheit erweitert werden könnte. Auch die Nutzung als
Einfamilienhaus wäre umsetzbar.
Die größte der drei Wohneinheiten verfügt im Erdgeschoss
über einen großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche
samt Speisekammer und einen lichtdurchfluteten
Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Vom
Wintergarten aus, gelangt man direkt auf die großzügige
und sonnenverwöhnte Terrasse, wo Sie im Sommer
Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können.
Die dort befindliche Outdoorküche verfügt über moderne
Küchengeräte und lässt keine kulinarischen Wünsche
unerfüllt. Genießen Sie die heißen Sommertage am
Außenpool, welcher Ruhe und Erholung verspricht. Durch
eine dichte Bepflanzung bietet Ihnen das Grundstück
absolute Privatsphäre.
Auf selber Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer
sowie ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC
und ein Waschraum. Im ersten Untergeschoss befinden sich
derzeit neben der Heizzentrale und einem Kellerraum auch
ein Billardraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Hier
bestünde die Möglichkeit den Hobbyraum in ein Schwimmbad samt Wellnessbereich mit Sauna umzubauen.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei separate und
vollständig eingerichtete Wohneinheiten, die jeweils über
einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügen.
Das Angebot wird von einer Doppelgarage und weiteren Außenabstellplätzen abgerundet.
Fußminuten vom Ortskern in Ebbs entfernt. Die sehr ruhig
gelegene Immobilie wird derzeit als Haus mit drei separaten
Wohneinheiten genützt, wobei die Immobilie um eine vierte
Einheit erweitert werden könnte. Auch die Nutzung als
Einfamilienhaus wäre umsetzbar.
Die größte der drei Wohneinheiten verfügt im Erdgeschoss
über einen großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche
samt Speisekammer und einen lichtdurchfluteten
Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Vom
Wintergarten aus, gelangt man direkt auf die großzügige
und sonnenverwöhnte Terrasse, wo Sie im Sommer
Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können.
Die dort befindliche Outdoorküche verfügt über moderne
Küchengeräte und lässt keine kulinarischen Wünsche
unerfüllt. Genießen Sie die heißen Sommertage am
Außenpool, welcher Ruhe und Erholung verspricht. Durch
eine dichte Bepflanzung bietet Ihnen das Grundstück
absolute Privatsphäre.
Auf selber Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer
sowie ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC
und ein Waschraum. Im ersten Untergeschoss befinden sich
derzeit neben der Heizzentrale und einem Kellerraum auch
ein Billardraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Hier
bestünde die Möglichkeit den Hobbyraum in ein Schwimmbad samt Wellnessbereich mit Sauna umzubauen.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei separate und
vollständig eingerichtete Wohneinheiten, die jeweils über
einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügen.
Das Angebot wird von einer Doppelgarage und weiteren Außenabstellplätzen abgerundet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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