Beschreibung

NETTO-RENDITE VON 3,8% ist für 5 Jahre gewährleistet

Sie möchten Ihr Geld anlegen?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Wir gewährleisten eine netto Rendite von 3,8%

Diese bereits vermieten Doppelhaushälften bestehen aus zu je ca. 150 m² Nutzfläche mit einer Garteneinheit von ca.60 m²
Jedes Haus verfügt über 2 KFZ-Abstellplätze im Freien mit ca. 14m²

Zusammengefasst Sie kaufen hier eine Vermietete Immobilie (befristet von 01.06.2023 bis 01.06.2028)

Beheizt wird mit Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung/
Die charmante Terrasse besitzt eine Fläche von 13,93m², sowie der Balkon mit einem m² von ca. 6,12.

Im weiterem ist die Immobilie sehr gut aufgeteilt mit ca. 150 m²

Ebene 1

EG: 50,49m²
WZ: 35,83m²
Küche: 7,47m²

Ebene 2

DG: 49,84m²
2x SZ: 11,52m²
1xSZ: 15,25m²
WC: 1,75m²
BD: 6,75m²
VR: 5,44m²

Ebene 3
KL: 50,42m²
HWR: 6,83m²
Raum 1: 23,50m²
Raum 2: 15,25m²

Netto-Mieteinnahmen: 1380€

Derzeitige BK betragen 120€

befristeter Mietvertrag (5 Jahre)

Kaufpreis: 430.000,--
Maklerprovision 3% plus 20%Ust.

Nähere Informationen und Besichtigungen
Immobilienexperte
Herr Özmen Erkan, Mobil: Anbieter kontaktieren
E-mail: Anbieter kontaktieren

Lage

Erwähnenswert ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Ausfahrt Leobersdorf die Nähe zu einer Reihe größerer Städte.

ca. 38Km nach Wien,
ca. 19Km Baden,
ca.11Km Wiener Neustadt,
ca. 30Km Eisenstadt,

Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und gut zu erreichen.