Nahe „Industrial Campus Vienna East“ gelangt ein Grundstück zum Verkauf, das bei der B 10 im Industriegebiet von Enzersdorf an der Fischa gelegen ist.
5236 m² ebenes Grundstück
voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze
erlaubte Bauhöhe 8m.
Straßenfront: ca. 36m
Lage: Aktuell ist die Liegenschaft über die B10 an die S1 (Schwechat Ost) angeschlossen (14Km); über die ebenfalls nahegelegene B60 erreicht man in 25 Km die A3 (Südostautobahn), in 7,5 Km die A4 (Fischamend) und in weiterer Folge die A6.
Perspektive: Die Region rund um den Flughafen Wien-Schwechat wächst kontinuierlich. Innerhalb der letzten 10 Jahre haben sich hier 2000 Betriebe angesiedelt. Namhafte Unternehmen wie die Österreichische Post, Hornbach und Arvato/Bertelsmann haben sich für den Standort Enzersdorf an der Fischa entschieden und sich im 2 Km entfernten „Industrial Campus Vienna East“ eingemietet. Das Land Niederösterreich hat auf diese Entwicklung reagiert und den Bau der B 260 (Flughafenumfahrung) beschlossen, wodurch sich Wege verkürzen und die Entwicklung fortsetzen und verstärken wird.
Das gegenständliche Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Auffahrt auf die B 260 - über sie wird man die A 4 (Fischamend) und den Flughafen künftig in nur ca. 4 min Fahrzeit erreichen.
Das Grundstück ist aufgeschlossen; nach der Parzellierung ist lediglich eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.
Kaufpreis: 837.760 Euro (160 Euro/qm) zzgl. MWST
Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST
Kontakt:
Mag. Uta Redlich
EXPAT CONSULTING
Real Estate & Relocation Services GmbH
1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria
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Web: http://www.expat-consulting.com
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap