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Video Live-Besichtigung
Büroflächen in Prime-Lage in der Wiener Innenstadt!
12.126 €
413 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten12.125,93 €
Preis pro m²24 €
Miete9.918,96 €
Betriebskosten2.206,97 €
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Merkmale
Büro
Teppich, 1. Etage
Bürofläche 413,29 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Büroflächen in Prime-Lage in der Wiener Innenstadt!
Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehülle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR- Gourmet Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal.
Verkehrsanbindung • U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz • Straßenbahn: 1, 2 - Bus: 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner