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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU RANKENGASSE ETW-MIETKAUF sonnige 3ZI mit Balkon großartiges Wohnprojekt nahe AUGARTENBUCHT, Murpromenade

348.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.225,23 €
Etage-
Projektstatus-
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Renate Herzeg
8020 Graz,05.Bez.:Gries

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²5.225,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis brutto für die Eigennutzung, Anlage-Vorsorge mit Steuervorteil

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 66,6 m²
Balkon 4,1 m²
ostseitig, Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Delta Immobilien bietet ein bezugsfertiges, großartiges und hochwertig errichtetes Neubauprojekt in zentraler Lage nahe dem beliebten Augarten- Murpromenade mit gesamt 42 Wohneinheiten von Penthouse bis Garten, 37m² bis 124m², großzügige, sonnige Balkone O/W, Terrassen West

Alle Vorteile im Überblick:

> Sofortbezug möglich > Miete oder Kauf teilweise optional möglich >  Provisionsfrei für den Käufer > Baujahr 2022/ 2023 > ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Bauweise > Fenster/Außentüren 3-fach Isolierverglasung > Sicherheitstüren > außenliegende Raffstores/ Rollos elektrisch > Fußböden Parkett Eiche, Feinsteinzeug > Trittschalldämmung > Fußbodenheizung+ Free Cooling im Sommer > Zentrale Warmwasseraufbereitung- Solaranlage- Entkalkungsanlage > moderne Bäder, Armaturen Grohe > hochwertige, bestens ausgestattete Einbauküche im KP > Internet-Fernsehanschluss > Lift- barrierefrei >Kellerabteil > Fahrradraum > hauseigene Tiefgarage E-Ladestation möglich u.v.m. Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung

Es stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung:

Top 23 56,42m² Balkon    295.000,-     Top 39  66,57m²  Balkon  348.000,-   Top 40  91,51m² 2Balkone 530.800,-     Top 41 6./letztes OG, 95,61m² 2W/OTerrassen 595.800,-

Lage: Rankengasse 28 nahe AUGARTEN, Murpromenade, CITY PARK , HOFER nahe, 15 Min zu Fuß zum Hauptplatz > Parken Grüne Zone, Tiefgarage

Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Delta Immobilien bietet ein bezugsfertiges, großartiges und hochwertig ausgestattetes Neubauprojekt in zentraler Lage nahe dem beliebten Augarten- Murpromenade mit gesamt 42 Wohneinheiten, großzügige Balkone O/W, Terrassen West

Alle Vorteile im Überblick:

> Neubau- Erstbezug > Sofortbezug möglich > Option Mietkauf oder Kauf > Wohnungszusammenlegung fallweise möglich > ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Bauweise > Fenster/Außentüren 3-fach Isolierverglasung > Sicherheitstüren > außenliegende Raffstores elektrisch > Fußböden Parkett Eiche, Feinsteinzeug, Trittschalldämmung > Fußbodenheizung+ Free Cooling im Sommer > Zentrale Warmwasseraufbereitung- Solaranlage- Entkalkungsanlage > moderne Bäder, Armaturen Grohe > hochwertige, schöne und bestens ausgestattete Einbauküche > Internet- Fernsehanschluss (Magenta) > Lift- barrierefrei >Kellerabteil > Fahrradraum >hauseigene Tiefgarage E-Ladestation möglich u.v.m.Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung

Lage: Rankengasse 28 nahe AUGARTEN, Murpromenade, CITY PARK, HOFER nahe, 15 Min.zu Fuß zum Hauptplatz, Parken Grüne Zone, Tiefgarage

Interessiert ? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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