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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
BÜROFLÄCHEN im RESIDENZPALAST
13.401 €
413 m²1 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.400,51 €
Preis pro m²32,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.167,09 €
USt. Gesamtbelastung2.233,42 €
Monatliche Kosten1.497,76 €
Miete9.918,96 €
USt. Miete1.983,79 €
Betriebskosten1.248,13 €
USt. Betriebskosten249,63 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution80.400 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 110 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1830, Gepflegt
Bürofläche 413,29 m²
1 Zimmer
4 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
GROßRAUMBÜRO in Wiener INNENSTADT
Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende
Raumaufteilung: Empfangsbereich, Großraumbüro, 4 Wc, 3 Nebenräume sowie eine Teeküche.
Verkehrsanbindung: Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A
Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.
Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: