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    Vermietete, renovierte, modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage

    96.000
     
    50 m²2 Zimmer
    Preis / m²1.933,92 €
    Etage-
    Baujahr-
    Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
    9530 Bad Bleiberg
    Bad Bleiberg / Villach Land / Kärnten / Österreich

    Die Wohnanlage ist in einer ruhigen, kleinen Anrainer-Sackgasse auf der „Sonnseiten“ von Bad Bleiberg, unweit der Therme, situiert.  Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein beliebtes Thermenkurgebiet mit Bergbautradition am Fuße des Dobratsch und befindet sich auf etwa 920 m Seehöhe. 
    Der Kobesnock ist die höchste Erhebung des Bleiberger Erzberges. Grund genug um ihn neben dem Dobratsch als den kleinen Bad Bleiberger Hausberg zu bezeichnen. Die Schönheit der Landschaft kann man hier in vollen Zügen genießen. Entspannen kann man sich bei Spaziergängen, idyllischen Wanderungen oder Radausflügen durch die schöne Landschaft. Hier finden Sie mitten in der idyllischen Natur die gebührende Ruhe zur Entschleunigung aus dem Alltag. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich die Gemeinde und das Tourismusbüro sowie diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen (ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, diverse Ärzte, eine Bank, Bushaltestellen, etc.) und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa. 
    Das Kurzentrum Bad Bleiberg hat sich auf Spezialtherapien in zwei Heilklimastollen, die Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung spezialisiert und liegt inmitten einer traumhaften Bergkulisse zwischen dem Naturpark Dobratsch und dem Erzberg. Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk genutzt. Hier befindet sich die mystische Wunderwelt „Terra Mystica“ mit ihrer 68 Meter langen Bergmannsrutsche, die die längste Europas ist. Im Ortszentrum finden Sie das Kristallbad, das vom heilsamen Bleiberger Thermalwasser gespeist wird. Das beliebte Skigebiet Nassfeld ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet 110 traumhafte Pistenkilometer für die Wintersportbegeisterten. 

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis96.000 €
    Kaufpreis pro m²1.933,92 €
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    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 49,64 m²
    2 Zimmer
    1 Schlafzimmer

    Beschreibung

    In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, liegt diese renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und bietet auf etwa 49 m² eine optimale Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von 2,23 m – 2,32 m.  Der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus im Dachgeschoss und ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet. Eine Garage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden.
    Zur Allgemeinnutzung steht den Wohnungseigentümern eine Waschküche, die auch zum Abstellen von Fahrrädern dient, ein weiterer Kellerraum und ein Gartenbereich im Süden zur Verfügung.
    NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet! 

    Wohnnutzfläche: 49,64 m²

    Zimmer:  2

    Raumaufteilung:  Vorraum, Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;

    Pkw: 1 Garage kann zusätzlich erworben werden

    Anmerkung Vermietung:  Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis, (Mietbeginn 01.11.2021) das auf
    den Rechtsnachfolger übergeht. 

    Rendite: 5,25%     

    Energieausweis:  HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45

    Kaufpreis:  € 96.000,00
    **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichImmobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
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