- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
202309-104-Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung mit Eigengarten in Wien-Donaustadt, in der Nähe der U2-Station "Seestadt".
Preis auf Anfrage
49 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
immofreude e.U.Herr Milos Jovic
Lehenstrasse 12, 1220 Wien
Dank der großen Flächen, welche dem Bezirksgebiet Donaustadt zur Verfügung stehen, weist der 22.Bezirk im Verhältnis zu den anderen Wiener Gemeindebezirken das größte Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre auf.
Dieses Wachstum wurde vom Bauträger aufgegriffen und im gegenständlichen Projekt „LEH 12“ eingearbeitet. Das Projekt vereint die Vorzüge des Wohnens am Stadtrand mit dem Charme eines generationsübergreifenden Konzeptes und der neu erschlossenen urbanen Nähe, insbesondere zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zwischen den Häusern ist ein weiter Fernblick auf die Felder zu genießen. Am Ende der Straße befindet sich ein großer, waldähnlicher Park mit einem Teich, welcher zum verweilen einlädt. In nur 15 Minuten Fußweg sind die Geschäfte und Cafés der Seestadt, sowie die gleichnamige U-Bahn Station erreichbar.
Dieses Wachstum wurde vom Bauträger aufgegriffen und im gegenständlichen Projekt „LEH 12“ eingearbeitet. Das Projekt vereint die Vorzüge des Wohnens am Stadtrand mit dem Charme eines generationsübergreifenden Konzeptes und der neu erschlossenen urbanen Nähe, insbesondere zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zwischen den Häusern ist ein weiter Fernblick auf die Felder zu genießen. Am Ende der Straße befindet sich ein großer, waldähnlicher Park mit einem Teich, welcher zum verweilen einlädt. In nur 15 Minuten Fußweg sind die Geschäfte und Cafés der Seestadt, sowie die gleichnamige U-Bahn Station erreichbar.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preisinformation: kalk. Betriebskosten: 2,40 EUR / m2 kalk. Reparaturrücklagen Beitrag: 1,50 EUR / m2 Die Betriebskosten und der Reparaturrücklagen Beitrag werden nach Fertigstellung des Projektes durch die Hausverwaltung ermittelt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab 12/2023
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 48,81 m²
Gartenfläche 13 m²
1 Balkon 10,91 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
hochwertiges Badezimmer, Waschmaschinen Anschluss, Garten, Fertigstellung 12/2023, Neubauprojekt, WEG, Erstbezug, Terrasse, U-Bahn nähe, U2, Stellplatz, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, Ruhelage, Freifläche, zentraler Grundriss, Westen
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,08 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Objekt Nr. 202309-104
Willkommen in Top 1 04 - einer charmanten Erdgeschosswohnung in Haus 1, die Ihnen ein behagliches und modernes Zuhause bietet.
Die Wohnung ist über einen einladenden Vorraum zugänglich, der Sie direkt in die Wohnküche führt, wo Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig gemütlich entspannen können. Von hier aus haben Sie einen bequemen Zugang zum eigenen Garten und zur Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, im Freien zu verweilen und die frische Luft zu genießen. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich das separate WC, das Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Direkt daneben finden Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, in dem Sie erholsame Momente erleben können. Von der Wohnküche aus haben Sie außerdem Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für die Aufbewahrung bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von der Wohnküche aus erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Freiflächen bequem zu betreten.
Entdecken Sie in Top 1 04 eine einladende und gut durchdachte Wohnung, die Ihnen einen modernen Wohnstil mit einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich bietet. Hier finden Sie den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Datenschutzinformationen:
Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Rechtlicher Hinweis
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase und die Wohnung wird gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) verkauft.
Willkommen in Top 1 04 - einer charmanten Erdgeschosswohnung in Haus 1, die Ihnen ein behagliches und modernes Zuhause bietet.
Die Wohnung ist über einen einladenden Vorraum zugänglich, der Sie direkt in die Wohnküche führt, wo Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig gemütlich entspannen können. Von hier aus haben Sie einen bequemen Zugang zum eigenen Garten und zur Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, im Freien zu verweilen und die frische Luft zu genießen. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich das separate WC, das Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Direkt daneben finden Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, in dem Sie erholsame Momente erleben können. Von der Wohnküche aus haben Sie außerdem Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für die Aufbewahrung bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von der Wohnküche aus erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Freiflächen bequem zu betreten.
Entdecken Sie in Top 1 04 eine einladende und gut durchdachte Wohnung, die Ihnen einen modernen Wohnstil mit einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich bietet. Hier finden Sie den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Datenschutzinformationen:
Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Rechtlicher Hinweis
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase und die Wohnung wird gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) verkauft.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichimmofreude e.U.Herr Milos Jovic
Erfahre mehr über die Immobilie
immofreude e.U.
Verifiziert von ImmoScout24