202302-Zum Verkauf steht ein idyllisches Kleingartengrundstück im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk mit der Möglichkeit auf ganzjähriges Wohnen.

Objekt Nr. 202302

Exklusives Kleingartengrundstück im Herzen von Wien - Ihre grüne Oase in der Stadt!

Zum Verkauf steht ein idyllisches Kleingartengrundstück im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, das ganze Jahr über zu wohnen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Parzelle 41 besticht durch ihre zauberhafte Ost-Ausrichtung mit atemberaubendem Fernblick und ist Teil des renommierten Kleingartenvereins "Neu Rosental".

Auf diesem Grundstück besteht die Option, ein gemütliches Einfamilienhaus zu errichten, selbstverständlich unter Einhaltung der Vorschriften des Kleingartenvereins und den geltenden Bauvorschriften. Dank der Hanglage bietet sich die einzigartige Chance, den Keller als vollwertige Nutzfläche zu nutzen. Somit eröffnen sich für Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage des Grundstücks fernab des städtischen Trubels schafft eine erholsame Wohnatmosphäre und eignet sich gleichermaßen für Wochenend- oder Daueraufenthalte. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber!

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Kleingartenhaus in abbruchreifem Zustand. Hier haben Sie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und ein Neubauprojekt auf mehreren Ebenen zu gestalten. Mit einer Parkberechtigung auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird Ihre Anreise zum stressfreien Vergnügen. Sämtliche Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, was Ihnen den Einstieg in Ihr neues Gartenparadies erleichtert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten der grünen Oase der Stadt Wien. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Datenschutzinformationen:
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Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.

Widmung: EKLW (Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen)
Gebaut werden darf: Keller ca. 80m², EG ca. 50m² und OG ca. 50m²