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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro- oder Ordinations-Räumlichkeiten in zentraler Lage von Wiener Neustadt

733
 
113 m²4 Zimmer
Monika Pirringer ImmobilienFrau Monika Pirringer
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete733,24 €
Preis pro m²6,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.107,7 €
USt. Gesamtbelastung221,54 €
USt. Miete146,65 €
Betriebskosten374,46 €
USt. Betriebskosten74,89 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kosten Mietvertrag: € 600,-- Zzgl. USt und Barauslagen
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 113,4 m²
4 Zimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147,9 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zur Vermietung steht dieses helle Büro im Erdgeschoß - Hochparterre eines renovierten und top gepflegten Altbaus - Baujahr ca. 1890 - mit hohen Räumen  in zentraler  Lage von Wiener Neustadt.

Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es verfügt über eine Fläche von ca. 113 m² die sehr gut aufgeteilt sind.

Gehobene Ausstattung mit Fischgrät-Parketten, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Kastenfenster...

Glasfaseranbindung ist demnächst nach Möglichkeit vorhanden.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

geräumiger Eingangsbereich , 4 helle Räume mit Fischgrät-Parketten - die miteinander mit schönen Holz- bzw. gepolsterten Türen verbunden sind,  WC, Kellerabteil,.

Auch können diese Räumlichkeiten als Gemeinschaftspraxis oder Büro genutzt werden, da die Räume separat vom großen Vorraum begehbar sind.

AUCH EINE ANMIETUNG DER HALBEN EINHEIT MÖGLICH!

Zwei Parkplätze im Innenhof sind in der Miete inkludiert.

Die Einheit ist über ein paar Stufen vom Hauseingang erreichbar und dadurch nicht barrierefrei.

Die Ausrichtung der Einheit ist Süd und Nord mit teilweise Blick in den gepflegten grünen Garten.

Miete inkl. BK: € 1.107,70 zzgl. USt.

Aufstellung der Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Der Mietvertrag wird durch Strebinger Rechtsanwalt GmbH erstellt: € 600,-- zzgl. USt und Barauslagen

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Monika Pirringer Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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