Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Gartenwohnung mit Seeblick

698.500 €

88 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 39 m²

Preis / m²7.928,49 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2021

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Jürgen Praher

4852 Weyregg am Attersee

In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze, der Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt!

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.500 €

Kaufpreis pro m²7.928,49 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten401,45 €

Betriebskosten215,86 €

USt. Betriebskosten21,59 €

Monatliche Kosten Netto364,9 €

USt. Monatliche Kosten36,55 €

Sonstige Kosten Netto97,43 €

USt. Sonstige Kosten4,64 €

Heizkosten Netto51,61 €

USt. Heizkosten10,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2022

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 88,1 m²

Gartenfläche 139,77 m²

1 Terrasse 39,21 m² südwestseitig

1 Balkon 18,72 m² südwestseitig, 1 Loggia 28,91 m², Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 5,44 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

35,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,82

Beschreibung

In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die verfügbare 4-Zimmer Wohnungen zeichnet sich u.a. durch die ca. 270cm hohe Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster aus und verfügt über eine Loggia, eine Terrasse und einen Eigengarten. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt!

Objekttyp:

Gartenwohnung

Flächenangaben (TOP B04 lt. Planunterlagen)

Wohnfläche: 88,10m²
Loggia: 28,91m²
Terrasse: 39,21m²
Garten: 139,77m²
Kellerabteil: 5,44²

Zustand:

Erstbezug - Neuwertig

Ausstattung:

Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wasser-Wasser Wärmepumpe)
Bodentiefe Fenster und elektrischer Sonnenschutz
Videogegensprechanlage
Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte

Kaufpreis:

Wohnung: EUR 698.500 - (inkl.)
Stellplatz Nr. 10: EUR 26.000,- (inkl.)
Stellplatz Nr. 11: EUR 26.000,- (inkl.)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Hinweis:

Die Gemeinde Weyregg zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Bauträger und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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