BÜRO - ATELIER - COWORKING

Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.

Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 321 qm Nutzfläche in dem dichtest verbauten Stadtteil Salzburgs.

Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.

gesamt ca. 321 m2 Nutzfläche

• insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.

• Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)

• Barbereich / Cafeteria

• diverse Nebenräume

• strapazierfähige  Laminatböden

• zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung

• EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen

• großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche

• barrierefreier Zugang

• PKW Abstellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat

• EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat

• ca. EUR 2,90 netto Betriebskosten pro m2 pro Monat inkl. Heizung

• Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

• langfristiges Bestandverhältnis möglich

Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

Bezug kurzfristig möglich

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap