- Altbau
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#SQ - WOHNUNGSPAKET IN EINEM SANIERTEN ALTBAU - NÄHE WESTBAHNHOF
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Wohnungspaket mitten im Herzen des 15 Bezirks. Das Haus wurde im Zuge des DG Ausbaus mit neuen Steigleitungen versorgt. Ebenso erfolgte eine Lifterneuerung sowie die Sanierung der schön gegliederten Fassade.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof als sehr gut aus!
Eckdaten im Überblick:
Top lt. GB Anteile KAT Nutzung Bestand Etage NFL (m²) HMZ/p.m HMZ/m² HMZ p.a
1a+2a 56/2230 - Lager unbefr. Souterrain 92,63 € 53,64 € 0,58 € 643,68
7 45/2230 C W unbefr. 1.OG 48,20 € 229,75 € 4,77 € 2.757
8+9 103/2230 unsan. W leer 1.OG 105,30 - - -
10 48/2230 unsan. W leer 1.OG 47,63 - - -
11+12 73/2230 C W unbefr. 2.OG 75,17 € 162,87 € 2,16 € 1.954,44
13 70/2230 A W unbefr. 2.OG 78,20 € 192,71 € 2,24 € 2.102,04
15 36/2230 B W unbefr. 2.OG 50,22 € 168,93 € 3,36 € 2.027,16
16 76/2230 A W unbefr. 2.OG 78,26 € 368,40 € 4,71 € 4.420,80
Gesamt 575,61 € 1.176,30
Kosten:
- Kaufpreis: € 1.374.000,-- (€ 2.395,31/m² Bestand)
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
- Jahresnettoertrag: ca. € 15.980,52
Kontakt:
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Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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