Parkplatz
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

TWO IN ONE - Designerwohnung am Modenapark

2.688.000 €

185 m²6 ZimmerBalkon

Preis / m²16.783,97 €

Etage6

Baujahr2019

OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno

1030 Wien

Es handelt sich um eine der begehrtesten Lagen von Wien nächst Modenapark im Botschaftsviertel. Einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt finden Sie diese Wohnung in absoluter Bestlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nachbarschaft. Bildungseinrichtungen und auch Naherholung durch den Modenaprk und den Stadtpark befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.688.000 €

Kaufpreis pro m²16.783,97 €

Provision: 3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, 6. Etage

Wohnfläche 184,7 m²

5 Balkone

Freiflächen 22,4 m²

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten

Fahrradabstellraum

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Barrierefrei, Personenaufzug

Bei der Ausstattung und Einrichtung der Wohnung wurde höchstes Augenmerk auf Design und Qualität gelegt, die Möbel sind Großteils Maßböbel oder von namhaften Herstellern. Auch bei der technischen Ausstattung spiegelt sich die hohe Qualität der Wohnung wieder. Bussystem, Alarmanlage, Fußbodenkühlung, Bewässerungsanlage und noch vieles mehr, bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Lebensgefühl.

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,88 kWh/(m²a)

Beschreibung

TWO IN ONE, zwei Wohnungen welche im Moment zu einer Einheit bzw. Wohnung verschmolzen sind und nach wie vor über zwei separate Eingänge verfügt. Durch diese besondere Gegebenheit bietet sich eine Immobilie, welche sich für sehr viele Lebenssituationen eignet. Die Großfamilie mit Kinderbetreuung, dass großzügige Home-Office oder vielleicht doch das eigene Fitnessstudio, den Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt.

Bei der Ausstattung und Einrichtung der Wohnung wurde höchstes Augenmerk auf Design und Qualität gelegt, die Möbel sind zum Großteil Maßböbel oder namhafte Markenprodukte. Auch bei der technischen Ausstattung spiegelt sich die hohe Qualität der Wohnung wieder. Bussystem, Alarmanlage, Fußbodenkühlung, Bewässerungsanlage und noch vieles mehr, bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Lebensgefühl.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei Kellerabteile und zwei XL-Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, Sie können also schon heute Ihren Koffer packen und morgen einziehen.

Bei Bedarf wird auch die größere Wohnung separat um EUR 1.994.000,-- verkauft.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.