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Attraktives Baugrundstück mit viel Potenzial nahe Perchtoldsdorf
899.000 €
1330 m²
McMakler Team Österreich
1230 Wien
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im 23. Wiener Stadtbezirk Liesing. Ideal und ruhig gelegen sowie umgeben von weiten Wäldern profitieren Ihre Käufer hier von erholsamen Wohnbedingungen.
In bequemer Distanz sorgen unter anderem Supermärkte, gastronomische Angebote und eine Apotheke für Komfort im Alltag. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus Kindergärten und eine Volksschule.
Eine ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der etwa 3,2 km entfernte Bahnhof “Wien-Liesing” schließen optimal an den städtischen Nahverkehr an. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden 13 und 13a wird zudem ein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz geboten.
In bequemer Distanz sorgen unter anderem Supermärkte, gastronomische Angebote und eine Apotheke für Komfort im Alltag. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus Kindergärten und eine Volksschule.
Eine ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der etwa 3,2 km entfernte Bahnhof “Wien-Liesing” schließen optimal an den städtischen Nahverkehr an. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden 13 und 13a wird zudem ein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz geboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²675,93 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Grundstück
Erdgeschoss
Grundstücksfläche 1.330,24 m²
Ausstattung
+ Ideal für Bauträger
+ Gepflegter Altbestand
+ 1/3 (33,3%) bebaubar laut Baupolizei
+ Ruhelage
+ Bauklasse I
+ Gekuppelte Bauweise
+ Mehrere Reihenhäuser möglich
+ Gepflegter Altbestand
+ 1/3 (33,3%) bebaubar laut Baupolizei
+ Ruhelage
+ Bauklasse I
+ Gekuppelte Bauweise
+ Mehrere Reihenhäuser möglich
Beschreibung
Objektnr: 1054992
Diese exklusive Liegenschaft am Rande von Wien bietet auf etwa 1.330 m² die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in einem vollerschlossenen Bauland-Wohngebiet der Bauklasse 1. Gemäß den Angaben der Baupolizei besteht eine Höhenbeschränkung von 6,5 m, sowie eine gekuppelte Bauweise und eine maximale Bebaubarkeit von 1/3 (33,3 %). Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, mehrere Reihenhäuser zu errichten und somit ein attraktives Wohnprojekt zu schaffen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein äußerst gepflegter Altbestand mit einem einladenden Wintergarten und einem Carport. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Wohnlage aus, die sowohl Naherholungsgebiete als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die sich nachhaltige Rendite und eine erstklassige Lage wünschen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein rentables Investment in Toplage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese exklusive Liegenschaft am Rande von Wien bietet auf etwa 1.330 m² die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in einem vollerschlossenen Bauland-Wohngebiet der Bauklasse 1. Gemäß den Angaben der Baupolizei besteht eine Höhenbeschränkung von 6,5 m, sowie eine gekuppelte Bauweise und eine maximale Bebaubarkeit von 1/3 (33,3 %). Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, mehrere Reihenhäuser zu errichten und somit ein attraktives Wohnprojekt zu schaffen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein äußerst gepflegter Altbestand mit einem einladenden Wintergarten und einem Carport. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Wohnlage aus, die sowohl Naherholungsgebiete als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die sich nachhaltige Rendite und eine erstklassige Lage wünschen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein rentables Investment in Toplage!
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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