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Video Live-Besichtigung
Attraktive Geschäftsflächen am Austria Campus zu mieten!
12.838 €
539 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger
Jakov Lind Straße 4, 1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten12.837,72 €
Preis pro m²20 €
Monatliche Kosten2.049,72 €
Miete10.788 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig
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Merkmale
Einzelhandel
Erstbezug
Verkaufsfläche 539,4 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einem der interessantesten Quartiersentwicklungen Wiens (im AUSTRIA CAMPUS), in ausgezeichneter Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk, steht im Erdgeschoß des Bauteil 6 eine Bruttogeschoßfläche von ca. 540 m² als Geschäftsfläche zur Verfügung.
Ein Gastronomienutzung ist leider ausgeschlossen.
Direkt im ersten Untergeschoß befindet sich auch noch ein ca. 30 m² großes Lager, das barrierefrei über einen Lastenlift vom Shop (aber auch vom Ladehof in der Tiefgarage) erreicht werden kann.
Auf dem Gelände befindet sich ein moderner und nachhaltiger Bürokomplex mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger