Entzückende Dachwohnung in Grenznähe!

NOFELS: Diese moderne Dachgeschoßwohnung verfügt über eine ca. 74 m² Wohnfläche und zudem einen Ost-u. einen Westbalkon mit je 5 m².

Eingeteilt ist die Immobilie wie folgt:

• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
• Offene Küche mit Wohn/-Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne, WC und Dachfenster
• Eingangsbereich und Garderobe

Die Küche und das Bad wurden ca. 2021 erneuert. Die Dachfenster sind komplett neu.

Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen und bereits im Preis inbegriffen.
Die Wohnung wird mit einer erneuerten Gasheizung (unterstützt mit einer Solaranlage) beheizt.

Unter folgendem Film-Link können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/hkwJZ2SJJ-g

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap