- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Wohnung "Farbenfroh"
385.000 €
46 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.369,57 €
Etage-
Baujahr1965
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg
Parsch – eine der beliebtesten Wohnlagen im Südosten der Mozartstadt. Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein fußläufig erreichbares Highlight ist das aus dem Biedermeier stammende Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein fußläufig erreichbares Highlight ist das aus dem Biedermeier stammende Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²8.369,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 46 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Seniorengerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Parsch thront die schicke 2-Zimmer-Wohnung "Farbenfroh“ mit über 51 m² Nutzfläche. Hier genießen Sie urbanen Flair in Verbindung mit der „farbenfrohen“ Umgebung direkt am Arenbergpark.
Im Eingangsbereich und im Allgemeingarten werden Sie von den blühenden Zierkirschen begrüßt. Das durchdachte Raumprogramm überzeugt durch angenehm viel Platz für Individualität und Blick ins Grüne.
Im Wohnzimmer mit Glasfront vergessen Sie schnell die Hektik des Alltags, während Sie sich am Balkon sonnen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot ab.
Einen weiteren Pluspunkt erzielt die Wohnung durch die Einbauschränke, welche sich ideal in das Raumkonzept eingliedern.
Die separate Küche ist durch eine nichttragende Zwischenwand vom Wohnzimmer getrennt und kann bei Bedarf entfernt werden.
In den letzten Jahren wurde das Badezimmer, die Elektrik, das Dach, die Fassade samt Dämmung, die Fenster(teilweise) als auch das Stiegenhaus saniert.
Das gesamte Haus ist allgemein in einem sehr gepflegten Zustand.
Für Ihre vierrädrigen als auch zweirädrigen Freunde stehen Allgemeinabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Den Immorist-Geheimtipp finden Sie im Aigner Park. - "Das Hexenloch"
(Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Höhlenabenteuer nicht mehr vergessen.)
https://www.fraeuleinflora.at/salzburg/kleines-hoehlenabenteuer-beim-aigner-hexenloch/
Im Eingangsbereich und im Allgemeingarten werden Sie von den blühenden Zierkirschen begrüßt. Das durchdachte Raumprogramm überzeugt durch angenehm viel Platz für Individualität und Blick ins Grüne.
Im Wohnzimmer mit Glasfront vergessen Sie schnell die Hektik des Alltags, während Sie sich am Balkon sonnen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot ab.
Einen weiteren Pluspunkt erzielt die Wohnung durch die Einbauschränke, welche sich ideal in das Raumkonzept eingliedern.
Die separate Küche ist durch eine nichttragende Zwischenwand vom Wohnzimmer getrennt und kann bei Bedarf entfernt werden.
In den letzten Jahren wurde das Badezimmer, die Elektrik, das Dach, die Fassade samt Dämmung, die Fenster(teilweise) als auch das Stiegenhaus saniert.
Das gesamte Haus ist allgemein in einem sehr gepflegten Zustand.
Für Ihre vierrädrigen als auch zweirädrigen Freunde stehen Allgemeinabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Den Immorist-Geheimtipp finden Sie im Aigner Park. - "Das Hexenloch"
(Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Höhlenabenteuer nicht mehr vergessen.)
https://www.fraeuleinflora.at/salzburg/kleines-hoehlenabenteuer-beim-aigner-hexenloch/
Dokumente
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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