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helle 3 Zimmer Wohnung in 1060 Wien mit Grünblick zu verkaufen!

375.000
 
82 m²
Preis / m²4.573,17 €
Etage2
Baujahr1967
Thurner Realitäten GmbHFrau Aline Trondl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1060 Wien,Mariahilf
Mollardgasse / Gumpendorferstrasse/ U4 Margaretengürtel

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²4.573,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort /nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2017, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Öl

Beschreibung

perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit TOP Verkehrsanbindung und Grünblick zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in einem rd 1967 errichteten Wohnhaus mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem.

Die sonnige Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und besticht durch die gute Raumaufteilung und den Blick ins Grüne.

Der weitläufige Gang, welcher durch einen Einbauschrank sehr viel Stauraum bietet, verbindet nahezu alle Räume. Rechterhand gelangt man in das Wohnzimmer durch das man in das sonnige Arbeits-/Schlafzimmer gelangt.

Ebenso rechterhand befindet sich die Küche und das Schlafzimmer. Badezimmer mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie der Abstellraum und das getrennt begehbare WC befinden sich linkerhand bzw geradeaus.

Eine Waschküche sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind vorhanden.

Im Haus kann separat ein Garagenplatz angemietet werden

Die Betriebskosten betragen derzeit € 325,- netto und beinhalten bereits die Heizungskosten welche jährlich nach Verbrauch angepasst werden.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer/Gang
• Wohnzimmer
• Schlaf-/Arbeitszimmer 
• Schlaz-/Arbeitszimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und WC

Lage:

Das Objekt befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mollardgasse in der Morizgasse. Durch die Nähe zur Mariahilferstrasse sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die U Bahn U4 als auch die U-Bahn U6 sind fussläufig leicht zu erreichen, diverse Bus- und Strassenbahnlinien runden das Angebot ab.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U-Bahn U4

• U-Bahn U6

• Bus 57A

• Straßenbahnlinie 6

• Straßenbahnlinie 18

Der Energieausweis wird nach Erhalt sofort nachgereicht.

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA persönlich unter Anbieter kontaktieren sowie auch unter Anbieter kontaktierenUnser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch SCWP (Salinger, Chalupsky &Partner Rechtsanwälte GmbH)  zu einem Pauschalhonorar 1% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen und Gebühren.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichThurner Realitäten GmbHFrau Aline Trondl
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