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Top ausgestattetes Cityapartment in exklusiver Innenstadtlage| 3 Zimmer | ab sofort verfügbar
888.000 €
64 m²3 Zimmer
Preis / m²13.788,82 €
Etage2
Baujahr1900
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Wipplingerstraße 12, 1010 Wien
Perfekte Verkehrsanbindung an U1 und U3 Stephansplatz und den Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, welche entlang der Ringstraße zu finden sind. Der Schwedenplatz mit den Linien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 befindet sich in Gehnähe, die Linie U2 ist am Schottenring zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis888.000 €
Kaufpreis pro m²13.788,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten173,28 €
Betriebskosten119,17 €
USt. Betriebskosten11,92 €
Monatliche Kosten Netto157,52 €
USt. Monatliche Kosten15,76 €
Sonstige Kosten Netto38,35 €
USt. Sonstige Kosten3,84 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 10/2023
Wohnung
Baujahr 1900, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 64,4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,36 m², 2 Schlafzimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
+ Raumhöhe 3.5m
+ Echtholzparkettböden
+ hochwertige Möblierung
+ ausgestattete Küche
+ zwei Schlafzimmer
+ geschmackvolle Sanitärausstattungen
+ Echtholzparkettböden
+ hochwertige Möblierung
+ ausgestattete Küche
+ zwei Schlafzimmer
+ geschmackvolle Sanitärausstattungen
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
157,79 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,92
E
Beschreibung
Zum Verkauft steht diese wunderschöne Wohnung in der Wipplingerstraße in der Wiener Innenstadt. In Gehweite befindet sich der Hohe Markt, die Freyung sowie der Stephansdom und der Graben.
Das Gebäude präsentiert sich in bestem, sanierten Zustand.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Stauraum von dem aus zentral die
Wohnküche, das Bad, WC und ein Schlafraum mit Home-Office zu betreten sind. Die vollständig ausgestattete
Küche befindet sich im modern eingerichteten Wohnraum, der einen Essplatz, sowie ein
Sofa mit TV beinhaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite, größere Schlafzimmer, welches
über ein Doppelbett, eine Anrichte, einen Schrank und ein Home-Office mit Schreibtisch verfügt.
Wiener Altbauflair inklusive hoher Räume und großen Fenstern versprechen ein besonderes Wohngefühl, das auf Anhieb Komfort und Exklusivität vermittelt.
Unter folgendem Link kann die Wohnung vorab virtuell begangen werden:
https://my.matterport.com/show/?m=6KXgitS9UQH
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Das Gebäude präsentiert sich in bestem, sanierten Zustand.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Stauraum von dem aus zentral die
Wohnküche, das Bad, WC und ein Schlafraum mit Home-Office zu betreten sind. Die vollständig ausgestattete
Küche befindet sich im modern eingerichteten Wohnraum, der einen Essplatz, sowie ein
Sofa mit TV beinhaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das zweite, größere Schlafzimmer, welches
über ein Doppelbett, eine Anrichte, einen Schrank und ein Home-Office mit Schreibtisch verfügt.
Wiener Altbauflair inklusive hoher Räume und großen Fenstern versprechen ein besonderes Wohngefühl, das auf Anhieb Komfort und Exklusivität vermittelt.
Unter folgendem Link kann die Wohnung vorab virtuell begangen werden:
https://my.matterport.com/show/?m=6KXgitS9UQH
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Dokumente
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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