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Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße!
4.820 €
225 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1070 Wien
Das Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station ”Zieglergasse” sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle ”Kaiserstraße” der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
• U3 – Station Zieglergasse
• U6 – Station Westbahnhof
• Straßenbahn: 5,52,60
- S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof
Verkehrsanbindung:
• U3 – Station Zieglergasse
• U6 – Station Westbahnhof
• Straßenbahn: 5,52,60
- S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.819,5 €
Preis pro m²17 €
Miete3.825 €
Betriebskosten994,5 €
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Merkmale
Büro
Doppelboden, 7. Etage
Bürofläche 225 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon 1.677 m² ab Februar 2024 zur Verfügung stehen. Die Fläche teilt sich auf 5 Stockwerke (3.OG-1.DG) auf und blicken sowohl auf die Mariahilferstraße als auch in den Innenhof. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
• Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten
• Doppelboden
• Heizung über Fernwärme
- Teeküchen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten
• Doppelboden
• Heizung über Fernwärme
- Teeküchen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
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