- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
95 m² 2 Raumwohnung in hochwertig generalsaniertem Stadthaus
1.455 €
95 m²2,5 ZimmerLoggia 6 m²
Etage2
Befristung-
Kaution4.500 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
Dürrnbergerstraße 4, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.454,83 €
Preis pro m²15,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.322,57 €
USt. Gesamtbelastung132,26 €
Monatliche Kosten238,23 €
Miete1.106 €
USt. Miete110,6 €
Betriebskosten216,57 €
USt. Betriebskosten21,66 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 95,29 m²
1 Loggia 5,75 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Erstbezug: großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 95m² Wohnfläche und 5,8m² Außenbereich! 360° Rundgang verfügbar!
In zentraler Lage, zwischen Herz- Jesu Kirche und Andreas Hoferpark, wurde ein charmantes Stadthaus aufwendig und äußerst hochwertig generalsaniert und ausgebaut. Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnauffahrt und das Musiktheater Linz sind ebenfalls in unter 5 Minuten erreichbar.
Das Haus entspricht durch die umfassende Sanierung technisch zeitgemäßem Standard, ohne die historische Atmosphäre zu verlieren. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Schöner Holzdielen Parkett
- modernes Bad inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Tischlerküche mit Borasystem und Miele-Geräten
- Parkplatz mit E-Lade Möglichkeit (uvm.)
Raumaufteilung Top 5 im 2.OG (Halbstocklift):
- Diele
- WC mit Hadnwaschbecken
- Bad mit Dusche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großzügiger Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Abstellraum inkl. WM-Anschluss
- Offener Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Loggia
- Offener Wohnbereich
Ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (E-Ladestation möglich!) kann für € 85 monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1106 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 216,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 132,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1454,83
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
In zentraler Lage, zwischen Herz- Jesu Kirche und Andreas Hoferpark, wurde ein charmantes Stadthaus aufwendig und äußerst hochwertig generalsaniert und ausgebaut. Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnauffahrt und das Musiktheater Linz sind ebenfalls in unter 5 Minuten erreichbar.
Das Haus entspricht durch die umfassende Sanierung technisch zeitgemäßem Standard, ohne die historische Atmosphäre zu verlieren. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Schöner Holzdielen Parkett
- modernes Bad inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Tischlerküche mit Borasystem und Miele-Geräten
- Parkplatz mit E-Lade Möglichkeit (uvm.)
Raumaufteilung Top 5 im 2.OG (Halbstocklift):
- Diele
- WC mit Hadnwaschbecken
- Bad mit Dusche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großzügiger Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Abstellraum inkl. WM-Anschluss
- Offener Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Loggia
- Offener Wohnbereich
Ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (E-Ladestation möglich!) kann für € 85 monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1106 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 216,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 132,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1454,83
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Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Dokumente
Anbieter:in
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