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TOP LAGE! 3 ZIMMER WOHNUNG RICHTUNG INNENHOF IM HERZEN VON MÖDLING - BARRIEREFREI

270.000 €

74 m²3 Zimmer

Preis / m²3.624,65 €

Etage1

Baujahr2001

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbHFrau Shiva Khadem-Missagh

Spitalmühlgasse, 2340 Mödling

Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Die unmittelbare Nähe der Fußgängerzone lädt zum Flanieren in der begehrten Innenstadt ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und ebenso alles weitere für einen bequemen und unbeschwerten Alltag. Diverse Cafés und Restaurants, das beliebte Theater, die Nähe zur Kirche St. Othmar und das Villenquartier machen die Lage besonders attraktiv nicht nur für kleine Familien, Paare und Senioren sondern auch als Büro.

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €

Kaufpreis pro m²3.624,65 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,31 €

Betriebskosten132,91 €

USt. Betriebskosten13,29 €

Monatliche Kosten Netto220,02 €

Sonstige Kosten Netto87,11 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2001, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 74,49 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 1,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

TOP LAGE: 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON MÖDLING - BARRIEREFREI!

Zum Verkauf gelangt eine durchdachte barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in privilegierter Lage im Herzen von Mödling neben der beliebten Fußgängerzone.

Die Immobilie, die über einen offenen Laubengang zugänglich ist, befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2001 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine möblierte Küche, Vorraum, Bad, WC, Empfangsdiele und Abstellräume.

An die Fernwärme angeschlossen wird die Immobilie mittels Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen.

Diese leicht renovierungsbedürftige Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Zuhause in bester Lage nach Wunsch zu gestalten! Wir haben für Sie bereits einen Vorgeschmack durch eine Visualisierung erstellt. (Siehe Fotos)

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Abstellräume
Badezimmer
WC
Kellerabteil

Zustand:

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 270.000.- (Gutachterbewertung - Fixpreis)

Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 220,16€ (inkl. Lift-BK und Rücklage) belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap