Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Tolle Wohnung mit 21 m² Loggia und niedrigen Betriebskosten !!

1.010 €

65 m²2 ZimmerGarten, Terrasse

Etage2

Befristung-

Kaution-

LinzReal - Martin Lehner ImmobilienHerr Martin Lehner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.009,91 €

Preis pro m²15,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto918,1 €

USt. Gesamtbelastung91,81 €

Miete759,1 €

USt. Miete75,91 €

Betriebskosten159 €

USt. Betriebskosten15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2023

Terrassenwohnung

Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage

Wohnfläche 65 m²

Grundstücksfläche 4.000 m²

1 Loggia 21,5 m²

Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 4,99 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

2 Garagen

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

Neubau Wohnung mit großer Loggia - Erstbezug !!

Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren. Diese bieten einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und dem hauseigenen Garten. Wir garantieren Ihnen stabile Heizkosten zum Fixpreis !! für das erste Jahr ab Bezugsdatum.

Das ist Lebensqualität:

Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 TOP modernen Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug ab sofort möglich !!

Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze a´€ 98.- incl. USt und BK möglich. Keine Maklerkosten !!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Martin Lehner: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Infos: Martin Lehner - Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap