- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Doppelhaushälfte im Grünen - energieeffizient . sonnig . modern
496.400 €
114 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.354,39 €
Grundstücksfläche532 m²
Baujahr2022
Engel & Völkers Graz City
8230 Greinbach
Greinbach ist ein idyllisches Dorf im Herzen der Steiermark, beheimatet im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit aktuell circa 1900 Einwohnern.
Die Ortschaft Greinbach liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und eine kurze Fahrt von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Greinbach bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.
Eingebettet zwischen grünen Wiesen und Hügeln ist dieser charmante Ort ein wahrer Schatz für alle jene die Ruhe und Gelassenheit suchen und dennoch jegliche Infrastruktur in naher Reichweite haben wollen.
Der Ortsteil Penzendorf ist sogar mit Hartberg zusammengewachsen - die tolle Infrastruktur Hartbergs, sowie die Vielzahl an Veranstaltungen welche über das ganze Jahr verteilt in Hartberg stattfinden, können Sie sozusagen nur einen Katzensprung entfernt von ihrem zukünftigen Zuhause erleben.
Was Greinbach vor einigen Jahren besonders international bekannt machte, ist das PS-Racing-Center, eine permanente Rennstrecke, auf der bereits spannende Wertungsläufe zur FIA Rallycross-Europameisterschaft stattgefunden haben - also auch Motorsportbegeisterte werden in dieser kleinen Gemeinde ihr Glück finden.
Abseits der Hauptverkehrsstraßen gelegen, ermöglicht Greinbach eine entspannte und friedliche Umgebung. Die Nähe zur Wechselstraße B54 und der Süd-Autobahn A2 erleichtert jedoch auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet eine bequeme Verbindung nach Wien und Graz.
Obwohl Greinbach keinen eigenen Bahnhof besitzt, ist der Bahnhof in Hartberg nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Fehring.
Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt - die Bildungseinrichtungen wie die Volksschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Staudach, die Mittelschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Hartberg.
Die Ortschaft Greinbach liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und eine kurze Fahrt von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Greinbach bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.
Eingebettet zwischen grünen Wiesen und Hügeln ist dieser charmante Ort ein wahrer Schatz für alle jene die Ruhe und Gelassenheit suchen und dennoch jegliche Infrastruktur in naher Reichweite haben wollen.
Der Ortsteil Penzendorf ist sogar mit Hartberg zusammengewachsen - die tolle Infrastruktur Hartbergs, sowie die Vielzahl an Veranstaltungen welche über das ganze Jahr verteilt in Hartberg stattfinden, können Sie sozusagen nur einen Katzensprung entfernt von ihrem zukünftigen Zuhause erleben.
Was Greinbach vor einigen Jahren besonders international bekannt machte, ist das PS-Racing-Center, eine permanente Rennstrecke, auf der bereits spannende Wertungsläufe zur FIA Rallycross-Europameisterschaft stattgefunden haben - also auch Motorsportbegeisterte werden in dieser kleinen Gemeinde ihr Glück finden.
Abseits der Hauptverkehrsstraßen gelegen, ermöglicht Greinbach eine entspannte und friedliche Umgebung. Die Nähe zur Wechselstraße B54 und der Süd-Autobahn A2 erleichtert jedoch auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet eine bequeme Verbindung nach Wien und Graz.
Obwohl Greinbach keinen eigenen Bahnhof besitzt, ist der Bahnhof in Hartberg nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Fehring.
Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt - die Bildungseinrichtungen wie die Volksschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Staudach, die Mittelschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Hartberg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis496.400 €
Kaufpreis pro m²4.354,39 €
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Provision: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Reihenhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 532 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem zukunftsorientiertem Zuhause?
Dann sollten Sie sich diese moderne, kürzlich erbaute Doppelhaushälfte in Greinbach - genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Penzendorf, nicht entgehen lassen!
Aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort, um gemütliche Stunden mit Ihren Lieben zu verbringen. Ein hochwertiges Gästebad, ein großzügiger Vorraum, sowie ein kleiner Lager- & Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine Treppe mit indirekter Beleuchtung und Eichenholz-Parkett erreicht man das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon haben. Das Hauptbadezimmer ist bereits mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Dusche, sowie einem AquaClean Dusch-WC ausgestattet. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie oder können sich bei Bedarf auch ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 7,6 kw-Photovoltaik-Anlage. Damit sparen Sie langfristig Energiekosten und investieren in eine nachhaltige Zukunft.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Lagerraum, welcher von außen zugänglich ist. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze, sowie zwei weitere Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die mit Liebe ausgeführten Details dieser Immobilie, welche ich Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort zeige.
Kontaktieren Sie mich und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Niedrigenergie-Doppelhaus. Es ist nicht nur eine tolle Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.
Dann sollten Sie sich diese moderne, kürzlich erbaute Doppelhaushälfte in Greinbach - genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Penzendorf, nicht entgehen lassen!
Aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort, um gemütliche Stunden mit Ihren Lieben zu verbringen. Ein hochwertiges Gästebad, ein großzügiger Vorraum, sowie ein kleiner Lager- & Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine Treppe mit indirekter Beleuchtung und Eichenholz-Parkett erreicht man das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon haben. Das Hauptbadezimmer ist bereits mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Dusche, sowie einem AquaClean Dusch-WC ausgestattet. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie oder können sich bei Bedarf auch ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 7,6 kw-Photovoltaik-Anlage. Damit sparen Sie langfristig Energiekosten und investieren in eine nachhaltige Zukunft.
Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Lagerraum, welcher von außen zugänglich ist. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze, sowie zwei weitere Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die mit Liebe ausgeführten Details dieser Immobilie, welche ich Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort zeige.
Kontaktieren Sie mich und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Niedrigenergie-Doppelhaus. Es ist nicht nur eine tolle Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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