Balkonwohnung mit idealem Grundriss in Hetzendorf!

Diese 2-Zimmer-Oase in der Nähe von Schloss Hetzendorf befindet sich in einer Wohnhausanlage aus den 1950er Jahren.
Das Schlafzimmer und die Küche sind auf den weitläufiger, ruhigen Innenhof mit begehrten Parkplätzen (die von der Hausverwaltung jährlich vergeben werden) ausgerichtet.
Ein Flur verbindet Sie geschickt mit dem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum sowie dem geräumigen Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon mit Süd-Blick auf die Hetzendorferstraße.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.

Der Rücklagenfond ist gut gefüllt, eine thermische Sanierung sowie ein Umstieg auf Fernwärme sind von der Eigentümergemeinschaft angedacht.

Worauf warten Sie noch? Mit einem maßgeschneiderten Sanierungskonzept, welches die momentanen Eigentümer auf Wunsch kostengünstig für Sie umsetzen könnten, ist ein wahres Juwel.

• 64m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• Parkettboden
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• separates WC
• Einbauküche mit Ceranfeldherd, Backofen und Geschirrspüler
• Gasetagenheizung
• Abstellraum
• BK incl. Rücklagenfond : ca € 250,-
• Kaufpreis: € 255.000,-

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants – bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden der nahegelegene Franz-Hübel-Park und der Schlosspark Schönbrunn zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für Entspannung und Erholung.

Die Straßenbahnlinie 62, die Autobuslinien16A und 64B sowie die S- Bahn vom Bahnhof Hetzendorf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap