VERKAUFT - Bis zu -30 % vom ursprünglichen Kaufpreis - SÜD-WEST DACHTERRASSE 33 m²

Bis 30.09.2023 bis zu 30 % unter dem ürsprünglichen Kaufpreis!
Das höchste Kaufanbot, eingehend bis 30.09.2023, wird angenommen.
Startpreis Endverbraucher Top D10 EUR 202.300.-- (regulärer Kaufpreis EUR 289.000.--)

Bei diesem besondrem Neubau-Projekt in Vorchdorf sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar! Beste Lage in Vorchdorf.
Im Baukörper D befinden insgesamt 11 Eigentumswohnungen. 4 Gartenwohungen, 4 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen.

Der GRUNDRISS der Wohnung D10 beinhaltet alle Elemente die eine moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung haben muss.
Helle Räume mit großen Glasfronten, einen großzügigen Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Das Highlight der Wohnung ist die nach Süd-West Richtung Traunstein ausgerichtete und mit ca. 33 m² sehr große Dachterrasse.
Auch die Ausstattung ist mit elektrischen Raffstores, Wohnraumlüftung in allen Zimmern, Fußbodenheizung und Nahwärme als Heizsystem am Puls der Zeit.

Insgesamt werden bei diesem Neubauprojekt 35 attraktive Eigentumswohnungen errichtet.
Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m².
Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon / Loggia und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen von ca. 50 m² und Fernsicht ins Alpenvorland.

Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar.
Die LAGE der Immobilie bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge.

Ab sofort beziehbar.
Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung.

Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG zu reduzierten Konditionen.

FACTS
ruhige und zentrale Lage
2- bis 4-Zimmer
Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m²
Terrassen ca. 10 m² - 56 m²
Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m²
elektrische Raffstores
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lift
Tiefgarage

verfügbare WOHNUNGEN Haus D:
Top D1 - EG - 80,77 m² - Terrasse 15,73 m² - Garten 48,47 m²
Top D2 - EG - 80,44 m² - Terrasse 14,43 m² - Garten 31,00 m² (frei)
Top D3 - EG - 59,50 m² - Terrasse 19,89 m² - Garten 47,82 m²
Top D4 - EG - 73,30 m² - Terrasse 24,50 m² - Garten 84,19 m²
Top D5 - 1.OG - 96,35 m² - Terrasse 12,97 m²
Top D6 - 1.OG - 80,76 m² - Terrasse 11,14 m²
Top D7 - 1.OG - 59,50 m² - Terrasse 17,94 m²
Top D8 - 1.OG - 73,30 m² - Terrasse 23,04 m²
Top D9 - DG - 106,14 m² - Terrasse 39,08 m²
Top D10 - DG - 55,72 m² - Terrasse 33,43 m² (frei)
Top D11 - DG - 61,61 m² - Terrasse 33,70 m²

verfügbare WOHNUNGEN Haus A (8 von 8 Wohnungenn verkauft):
verfügbare WOHNUNGEN Haus B (8 von 8 Wohnungenn verkauft):
verfügbare WOHNUNGEN Haus C (8 von 8 Wohnungennverkauft):

Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.-
Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt.

AUFTEILUNG Wohnung D10:
Diele
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Dusche
Abstellraum

Terrasse
Keller

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Kindergarten: ca. 700 m
Volksschule: ca. 900 m
Nahversorger: ca. 300 m
Apotheke: ca. 650 m
Zentrum: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 500 m
Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km
Autobahnanschluss: ca. 1,3 km

HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten.
Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A