EG Lokal - Büro-Ausstellung Lager am Bindermichl

Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl.

Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u. saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis!


Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-)nutzung umgebaut werden, genauso könnten aber auch praktische attraktive Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen...


Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum,

Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum...


Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze.


Im direkten Umfeld finden Sie vor:

Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Markt am Bindermichl, Hummelhofwald+Bad...


Ausstattung:

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden...


LAGE:

Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1500 m

Bushaltestelle: 150 m

Autobahnauffahrt: 800 m

Flughafen: 9,0 km


Kinder: Kindergarten: 500m

Volkschule: 600m

Neue Mittelschule: 1000m

Gymnasium: 1000m

Universität: 8,0 km


Einkaufen: Zentrum Muldenstraße

inkl. Supermarkt: 1800m

Apotheke: 800m

Bank: 500m


Ärzte: Vitalzentrum: 1800m


Netto-Miete: € 1.859,26 inkl. Betriebskosten

Netto Heiz- und Warmwasserkosten: € 167,35


Optional 2 KFZ-Abstellplatz, Gesamtkosten exkl. MwSt.: €42,--


Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Teeküche, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Flachdach, Fertigteil, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1493,76
Betriebskosten € 290,41
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1784,17