BÜRO-/DIENSTLEISTUNGS- FLÄCHEN IN FREQUENZLAGE

• werbewirksame, stark frequentierte Lage im Ortszentrum von Oberalm, direkt an der Halleiner Landesstraße
• Gemeindeamt, Raiffeisenbank und örtliche Infrastruktur in unmittelbarem Nahbereich
• Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle in Gehdistanz

• modernes, 2007 generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß und 2 Obergeschossen
• im Erdgeschoß Büroflächen, in den Obergeschossen Wohneinheiten
• Parkplätze im Freien vorhanden
• Zentralheizung mittels Erdgas
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: 45 kwh/m²a

• ca. 137,50 m² Bürofläche im Erdgeschoß, eingeteilt lt. beiliegendem Plan
• Abänderung der Raumeinteilung im Bedarfsfalle grundsätzlich möglich
• 2 Eingänge direkt von außen
• zeitgemäße Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen
• WC-Anlagen mit Waschraum
• öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe

• monatlicher Mietzins: ab € 9,20 je m² + Ust
• Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: €  2,85 je m² + Ust
• 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap