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BÜRO-/DIENSTLEISTUNGS- FLÄCHEN IN FREQUENZLAGE

9
 
138 m²
Orasche GmbHImmobilien Orasche
5411 Oberalm

Laufende Kosten

Miete9,2 €
Gesamtbelastung Netto12,05 €
USt. Gesamtbelastung2,41 €
USt. Miete1,84 €
Betriebskosten2,85 €
USt. Betriebskosten0,57 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten in Akontozahlung inkludiert
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Nutzfläche 137,5 m²

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

LAGE
  • werbewirksame, stark frequentierte Lage im Ortszentrum von Oberalm, direkt an der Halleiner Landesstraße
  • Gemeindeamt, Raiffeisenbank und örtliche Infrastruktur in unmittelbarem Nahbereich
  • Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle in Gehdistanz
GEBÄUDE
  • modernes, 2007 generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß und 2 Obergeschossen
  • im Erdgeschoß Büroflächen, in den Obergeschossen Wohneinheiten
  • Parkplätze im Freien vorhanden
  • Zentralheizung mittels Erdgas
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: 45 kwh/m²a
VERFÜGBARE FLÄCHEN
  • ca. 137,50 m² Bürofläche im Erdgeschoß, eingeteilt lt. beiliegendem Plan
  • Abänderung der Raumeinteilung im Bedarfsfalle grundsätzlich möglich
  • 2 Eingänge direkt von außen
  • zeitgemäße Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen
  • WC-Anlagen mit Waschraum
  • öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe
 MIETKONDITIONEN
  • monatlicher Mietzins: ab € 9,20 je m² + Ust
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: €  2,85 je m² + Ust
  • 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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